# Rue du Dolmen, 17290 Forges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.10520, -0.90038 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17166_0040.

## La parcelle

- Parcelle : ZK 96
- Contenance : 615 m²
- Identifiant : 17166000ZK0096
- Feuille : 000 ZK 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 957 kWh par an, pour 1 647 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Mixité des fonctions sommaire (habitat, artisanat, restauration, activité de services, hébergement hôtelier et touristique)
- Implantation par rapport aux voies : Implantation libre
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Hauteur des constructions : 6 mètres E + A / 8 mètres au faitage > R+1
- Emprise au sol des constructions : 60%
- Degré 3 - Périmètre d'extension urbaine au centre-ville, centre-bourg ou hameau

### Informations (1)

- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 152 de la commune

- 23/08/2020 ; permis de construire 01716620A0002 ; Rue du Dolmen ; parcelle AB 293 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 500 m² ; autorisé
- 09/11/2018 ; permis de construire 01716618A0011 ; Rue du Dolmen ; parcelle AB 117 ; 1 logement, 76 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/forges-17166/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/09/2021 ; vente ; 3 Rue du Dolmen ; Maison ; 220 000 € ; 100 m² bâtis, 608 m² de terrain, 2 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/10/2025 ; 7 Rue du Dolmen 17290 Forges ; maison, 143,5 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 27/03/2025 ; 8a Rue du Dolmen 17290 Forges ; maison, 105,8 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/12/1993.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Forges (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont API DISTRIBUTION SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/901107417) ; SCI APPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501464424) ; AZUR DECO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/510313125) ; PAMAFOR5 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840512586) ; CVMP (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/794672790) ; AUNIS RENOVATION MACONNERIE (ARM) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/948671920)
- Voies voisines : Allée des Tournesols (36 m) https://aucadastre.fr/forges-17166/allee-des-tournesols-0103.md ; Rue de La Cordée (52 m) https://aucadastre.fr/forges-17166/rue-de-la-cordee-0036.md ; Rue de l'Aunis (82 m) https://aucadastre.fr/forges-17166/rue-de-l-aunis-0083.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/forges-17166/rue-du-dolmen-0040
La commune : https://aucadastre.fr/forges-17166.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17166_0040