# Rue du Paradis, 17290 Forges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.10437, -0.89258 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17166_0077.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 926 kWh par an, pour 1 638 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Mixité des fonctions sommaire (habitat, artisanat, restauration, activité de services, hébergement hôtelier et touristique)
- Implantation par rapport aux voies : Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un mur en front bâti)
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation sur au moins une limite séparative quand retrait sur une limite, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Périmètres délimités des abords des monuments historiques
- Degré 2 - Périmètre des centre-ville, centre-bourg ou hameau ancien
- Emprise au sol des constructions : 60%
- Hauteur des constructions : 8 mètres E + A / 10 mètres au faitage > R+1+C ou R+2
- Zone inondable identifiée par une étude hydraulique communale

### Informations (1)

- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/10/2025 ; vente ; 3 Rue du Paradis ; Maison ; 90 000 € ; 172 m² bâtis, 1 430 m² de terrain
- 29/07/2022 ; vente ; Rue du Paradis ; Maison ; 413 500 € ; 316 m² bâtis, 2 415 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/05/2026 ; 2 Rue du Paradis 17290 Forges ; maison, 139 m² ; énergie F, climat C
- 19/11/2024 ; 1 Rue du Paradis 17290 Forges ; maison, 129 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 10/11/2021 ; 4 Rue du Paradis 17290 Forges ; maison, 230 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 08/11/2021 ; 4 Rue du Paradis 17290 Forges ; maison, 230 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/12/1993.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Forges (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Chironnet (50 m) https://aucadastre.fr/forges-17166/rue-du-chironnet-0034.md ; Rue du Péré (64 m) https://aucadastre.fr/forges-17166/rue-du-pere-0080.md ; Rue du Quartier Levrault (76 m) https://aucadastre.fr/forges-17166/rue-du-quartier-levrault-bf76tz.md ; Rue Eugène Charron (91 m) https://aucadastre.fr/forges-17166/rue-eugene-charron-0011.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/forges-17166/rue-du-paradis-0077
La commune : https://aucadastre.fr/forges-17166.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17166_0077