# Rue Marette, 76440 Forges-les-Eaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.61351, 1.54013 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76276_0660.

## La parcelle

- Parcelle : AK 619 (la plus proche : le point est sur la voie, à 26 m)
- Contenance : 728 m²
- Identifiant : 76276000AK0619
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 10,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 165,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 231 kWh par an, pour 1 333 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine, du PLU Forges-les-Eaux, en vigueur depuis le 18/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 139 de la commune

- 18/06/2026 ; déclaration préalable 0762762600041 ; 15 Rue Marette ; parcelle AK 123 ; 1 logement, 26 m² ; terrain 160 m² ; autorisé
- 05/06/2025 ; permis de construire 0762762500004 ; 22 Rue Marette ; parcelles AL 154, AL 153 ; 68 m² ; terrain 3 600 m² ; commencé ; COMMUNE DE FORGES-LES-EAUX
- 30/01/2023 ; permis de construire 07627622F0021 ; 51 Rue Marette ; parcelle AK 557 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 3 185 m² ; terminé
- 24/03/2014 ; permis de construire 07627614B0002 ; Rue Marette ; parcelle AK 563 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 1 231 m² ; commencé
- 20/02/2013 ; permis de construire 07627612B0017 ; Rue Marette ; parcelle AK 572 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 869 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/forges-les-eaux-76276/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 23/09/2025 ; vente ; 1 Rue Marette ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 138 m² bâtis, 219 m² de terrain
- 13/09/2024 ; adjudication ; 1 Rue Marette ; Maison, Dépendance ; 54 000 € ; 138 m² bâtis, 219 m² de terrain
- 19/08/2024 ; vente ; 18 Rue Marette ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 150 m² bâtis, 1 905 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 41 Rue Marette ; Dépendance, Maison ; 73 000 € ; 64 m² bâtis, 1 172 m² de terrain, 1 141 €/m²
- 10/07/2023 ; vente ; 16 Rue Marette ; Dépendance, Maison ; 121 000 € ; 108 m² bâtis, 632 m² de terrain, 1 120 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 51 Rue Marette ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 196 m² bâtis, 11 153 m² de terrain
- 30/03/2023 ; vente ; 29 Rue Marette ; Dépendance, Maison ; 82 500 € ; 93 m² bâtis, 855 m² de terrain, 887 €/m²
- 27/02/2023 ; vente ; 2 Rue Marette ; Dépendance ; 40 000 € ; 73 m² de terrain
- 19/01/2023 ; vente ; 31 Rue Marette ; Dépendance, Maison ; 99 000 € ; 93 m² bâtis, 885 m² de terrain, 1 065 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 2 Rue Marette ; Dépendance ; 16 000 € ; 25 m² de terrain
- 07/05/2021 ; vente ; 19 Rue Marette ; Dépendance, Maison ; 126 000 € ; 146 m² bâtis, 1 710 m² de terrain, 863 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/05/2026 ; 16 Rue Marette 76440 Forges-les-Eaux ; maison, 96,5 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B
- 21/10/2025 ; 15 Rue Marette 76440 Forges-les-Eaux ; maison, 60,5 m² ; énergie F, climat F
- 27/06/2025 ; 27 Rue Marette 76440 Forges-les-Eaux ; appartement, 56,3 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 18/04/2025 ; 21 Rue Marette 76440 Forges-les-Eaux ; maison, 155,8 m², construit en 1945 ; énergie B, climat A
- 07/03/2024 ; 41 Rue Marette 76440 Forges-les-Eaux ; maison, 72,4 m², construit en 1930 ; énergie E, climat D
- 10/02/2024 ; 18 Rue Marette 76440 Forges-les-Eaux ; maison, 163,5 m², construit en 1930 ; énergie E, climat D
- 05/01/2024 ; 29 Rue Marette 76440 Forges-les-Eaux ; maison, 72,6 m² ; énergie D, climat B
- 27/10/2023 ; 1 Rue Marette 76440 Forges-les-Eaux ; maison, 20,7 m² ; énergie G, climat D
- 04/08/2023 ; 43 Rue Marette 76440 Forges-les-Eaux ; maison, 83 m² ; énergie F, climat F
- 19/12/2022 ; 16 Rue Marette 76440 Forges-les-Eaux ; maison, 112 m², construit en 1900 ; énergie G, climat F
- 09/12/2022 ; 51 Rue Marette 76440 Forges-les-Eaux ; maison, 99,2 m² ; énergie G, climat C
- 13/06/2022 ; 7 Rue Marette 76440 Forges-les-Eaux ; appartement, 66 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/08/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Exupéry (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Eugène Anne (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Marguerite Couturier (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré-C?ur (Ecole, privé) ; Lycée Delamare-Deboutteville (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry (Collège) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334850716) ; DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NORMANDIE ET DEPARTEMENT SEINE MARITIME (DRFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130008360) ; COMMUNE DE FORGES-LES-EAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200054674) ; MASANTE.PRO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781116298) ; SARL SEREN'VET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/793764325)
- Voies voisines : Rue Pasteur (5 m) https://aucadastre.fr/forges-les-eaux-76276/rue-pasteur-0780.md ; Rue Jules Ferry (75 m) https://aucadastre.fr/forges-les-eaux-76276/rue-jules-ferry-0540.md ; Boulevard Madame de Sevigne (81 m) https://aucadastre.fr/forges-les-eaux-76276/boulevard-madame-de-sevigne-0620.md ; Rue Beaufils (98 m) https://aucadastre.fr/forges-les-eaux-76276/rue-beaufils-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/forges-les-eaux-76276/rue-marette-0660
La commune : https://aucadastre.fr/forges-les-eaux-76276.md
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