# Route des Chambeaux, 79230 Fors : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.25888, -0.44094 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79125_0095.

## La parcelle

- Parcelle : AB 330 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 57 m²
- Identifiant : 79125000AB0330
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 797 kWh par an, pour 1 587 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de protection de 50m autour d'un élevage (RSD)
- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/06/2025 ; 15 Route des Chambeaux 79230 Fors ; maison, 154,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont L'UNIVERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450984299) ; ASSOCIATION JPV 79 - PARENTS - FRERES ET SOEURS ENDEUILLES (JPV 86) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/508928900) ; GAEC DES CHAMBEAUX (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/495100133) ; BLACK WALKERS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/909701153)
- Voies voisines : Rue de la Chaume (46 m) https://aucadastre.fr/fors-79125/rue-de-la-chaume-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fors-79125/route-des-chambeaux-0095
La commune : https://aucadastre.fr/fors-79125.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79125_0095