# Rue de la Poste, 79230 Fors : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.23657, -0.40890 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79125_0390.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 740 kWh par an, pour 1 564 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre-bourg des entités principales, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 91 de la commune

- 05/11/2025 ; permis de démolir 07912525X0001 ; 8 Rue de la Poste ; parcelles AM 215, AM 216 ; terrain 711 m² ; autorisé
- 09/04/2024 ; permis de construire 07912524X0001 ; 13 Bi Rue de la Poste ; parcelle AM 695 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 345 m² ; commencé
- 25/01/2022 ; permis de construire 07912521X0014 ; Rue de la Poste ; parcelles AM 678, AM 681 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 600 m² ; terminé
- 13/09/2021 ; permis d'aménager 07912521X0001 ; 23 Rue de la Poste ; parcelles AM 394, AM 395 ; terrain 600 m² ; autorisé
- 25/11/2019 ; permis de construire 07912519X0008 ; Rue de la Poste ; parcelles AM 23, AM 24 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 938 m² ; autorisé
- 25/11/2019 ; permis de construire 07912519X0009 ; Rue de la Poste ; parcelles AM 23, AM 24 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 509 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fors-79125/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/10/2024 ; vente ; 5 Rue de la Poste ; Maison ; 134 000 € ; 77 m² bâtis, 248 m² de terrain, 1 740 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 22 Rue de la Poste ; Maison ; 235 000 € ; 134 m² bâtis, 2 365 m² de terrain, 1 754 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 23 Rue de la Poste ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 142 m² bâtis, 1 053 m² de terrain, 1 338 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 27 Rue de la Poste ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 79 m² bâtis, 1 198 m² de terrain, 2 025 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 30/07/2026 ; 5 Rue de la Poste 79230 Fors ; maison, 57,5 m² ; énergie D, climat B
- 08/07/2026 ; 29b Rue de la Poste 79230 Fors ; maison, 154 m² ; énergie A, climat A
- 24/06/2026 ; 20 Rue de la Poste 79230 Fors ; maison, 142 m² ; énergie D, climat D
- 26/09/2024 ; Rue de la Poste 79230 Fors ; maison, 130,1 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 25/01/2024 ; 5 Rue de la Poste 79230 Fors ; maison, 57,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 27/12/2023 ; 19 Rue de la Poste 79230 Fors ; maison, 61 m² ; énergie D, climat B
- 14/11/2022 ; 31 Rue de la Poste 79230 Fors ; maison, 75 m² ; énergie B, climat A
- 05/10/2022 ; 22 Rue de la Poste 79230 Fors ; maison, 146,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUTUEL 17-79 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399354810) ; COMMUNE DE FORS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217901255) ; SARL GARAGE RABAULT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/329544936) ; LAPC (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/813698214) ; F.G.F. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793225947) ; CSY RABAULT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494615636)
- Voies voisines : Grand'Rue (43 m) https://aucadastre.fr/fors-79125/grand-rue-0230.md ; Rue de la Douve (78 m) https://aucadastre.fr/fors-79125/rue-de-la-douve-0170.md ; Rue la Venelle (98 m) https://aucadastre.fr/fors-79125/rue-la-venelle-zawjtg.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fors-79125/rue-de-la-poste-0390
La commune : https://aucadastre.fr/fors-79125.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79125_0390