# Rue d'Audun, 41330 Fossé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.63076, 1.27752 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41091_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AO 78
- Contenance : 51 m²
- Identifiant : 41091000AO0078
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 531 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uv1, secteur "coeur de village", du PLUi de Blois Agglopolys, en vigueur depuis le 30/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de stationnement

### Informations (3)

- AS1 Protection rapprochée (2)
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zonage assainissement - FOSSE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 42 de la commune

- 21/03/2022 ; permis d'aménager 04109121A0001 ; Rue D Audun ; parcelle AO 21 ; terrain 6 660 m² ; terminé ; WYZE IMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fosse-41091/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 10/06/2025 ; vente ; Rue D Audun ; terrains a bâtir ; 59 375 € ; 475 m² de terrain
- 28/05/2025 ; vente ; 25 Rue D Audun ; Maison, Dépendance ; 211 000 € ; 120 m² bâtis, 1 755 m² de terrain, 1 758 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 8 Rue D Audun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 109 000 € ; 240 m² bâtis, 858 m² de terrain, 454 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; Rue D Audun ; terres ; 240 000 € ; 6 660 m² de terrain
- 16/05/2022 ; vente ; 20 Rue D Audun ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 100 m² bâtis, 738 m² de terrain, 300 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 4 Rue D Audun ; Maison ; 159 500 € ; 76 m² bâtis, 673 m² de terrain, 2 099 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 18 Rue D Audun ; Maison ; 245 500 € ; 93 m² bâtis, 470 m² de terrain, 2 640 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 07/08/2025 ; 14 Rue d'Audun 41330 Fossé ; maison, 117 m² ; énergie E, climat C
- 14/03/2025 ; 19 Rue d'Audun 41330 Fossé ; maison, 160 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 07/01/2025 ; 25 Rue d'Audun 41330 Fossé ; maison, 96 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 03/12/2024 ; 21bis Rue d'Audun 41330 Fossé ; maison, 174 m² ; énergie B, climat A
- 26/02/2024 ; 36 Rue d'Audun 41330 Fossé ; maison, 120 m² ; énergie C, climat C
- 04/08/2023 ; 26b Rue d'Audun 41330 Fossé ; maison, 48 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 21/11/2021 ; 20 Rue d’Audun 41330 Fossé ; maison, 170,3 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont TORTET - CHASSIER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/951933464) ; A.C.S MOUSSI (SHOWROOM ACS MOUSSI) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/794431890) ; MAGEOLI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/821533684) ; KARALAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894138320) ; L'AUDINOISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481714087) ; DLMP IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850855479)
- Voies voisines : Impasse de la Vallée aux Fleurs (56 m) https://aucadastre.fr/fosse-41091/impasse-de-la-vallee-aux-fleurs-0068.md ; Impasse de la Vigne (62 m) https://aucadastre.fr/fosse-41091/impasse-de-la-vigne-0072.md ; Rue de la Vallée aux Fleurs (95 m) https://aucadastre.fr/fosse-41091/rue-de-la-vallee-aux-fleurs-0067.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fosse-41091/rue-d-audun-0010
La commune : https://aucadastre.fr/fosse-41091.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41091_0010