# Avenue Ingres, 95470 Fosses : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.10157, 2.51660 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95250_0256.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 367 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGc, zone réservée principalement aux habitations individuelles où les commerces, les services et l'artisanat sont autorisés sous conditions, du PLU Fosses, en vigueur depuis le 18/01/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 07/12/2023 ; vente ; 13 Av Ingres ; Maison ; 268 000 € ; 82 m² bâtis, 304 m² de terrain, 3 268 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 3 Av Ingres ; Maison ; 283 000 € ; 95 m² bâtis, 352 m² de terrain, 2 979 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 5 Av Ingres ; Maison ; 312 000 € ; 88 m² bâtis, 430 m² de terrain, 3 545 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 34 Av Ingres ; Maison ; 293 000 € ; 82 m² bâtis, 378 m² de terrain, 3 573 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 15 Av Ingres ; Maison ; 226 500 € ; 82 m² bâtis, 352 m² de terrain, 2 762 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 36 Av Ingres ; Maison ; 304 000 € ; 96 m² bâtis, 453 m² de terrain, 3 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 28/11/2025 ; 10 Avenue Ingres 95470 Fosses ; maison, 110 m² ; énergie E, climat E
- 31/05/2023 ; 13 Avenue Ingres 95470 Fosses ; maison, 85 m² ; énergie E, climat E
- 10/02/2023 ; 3 Avenue Ingres 95470 Fosses ; maison, 96 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 26/04/2022 ; 5 Avenue Ingres 95470 Fosses ; maison, 88 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 11/08/2021 ; 15 Avenue Ingres 95470 Fosses ; maison, 84 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Fosses (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Alphonse Daudet (Ecole) ; Ecole élémentaire Henri Barbusse (Ecole) ; Ecole maternelle Alphonse Daudet (Ecole) ; Ecole maternelle La Fontaine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 177, dont LA COMPAGNIE A L'AFFUT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/447965229) ; FCR TELECOM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/852226323) ; YOUGLOO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/880034814) ; FROMAGERIE DE L'ABONDANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/931021000) ; SCI NINA D AUMALE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752253856) ; LET'S DANCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/792563785)
- Voies voisines : Allee Corot (21 m) https://aucadastre.fr/fosses-95250/allee-corot-0011.md ; Allee Degas (44 m) https://aucadastre.fr/fosses-95250/allee-degas-0227.md ; Rue Roger Salengro (47 m) https://aucadastre.fr/fosses-95250/rue-roger-salengro-0470.md ; Allée Fragonard (58 m) https://aucadastre.fr/fosses-95250/allee-fragonard-0213.md ; Rue Jean Jaures (80 m) https://aucadastre.fr/fosses-95250/rue-jean-jaures-0270.md ; Avenue du Mesnil (84 m) https://aucadastre.fr/fosses-95250/avenue-du-mesnil-0333.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fosses-95250/avenue-ingres-0256
La commune : https://aucadastre.fr/fosses-95250.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95250_0256