# Rue de Russie, 95470 Fosses : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.09797, 2.51122 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95250_0480.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 405 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone réservée principalement aux habitations individuelles où les commerces, les services et l'artisanat sont autorisés sous conditions, du PLU Fosses, en vigueur depuis le 18/01/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/07/2021 ; vente ; 10 Rue de Russie ; Maison ; 200 000 € ; 49 m² bâtis, 218 m² de terrain, 4 082 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/11/2024 ; 11 Rue de Russie 95470 Fosses ; maison, 44,7 m² ; énergie D, climat B
- 07/08/2023 ; 3 Rue de Russie 95470 Fosses ; appartement, 55,1 m² ; énergie F, climat C
- 07/08/2023 ; 3 Rue de Russie 95470 Fosses ; appartement, 55,1 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Alphonse Daudet (Ecole) ; Ecole élémentaire Frédéric Mistral (Ecole) ; Ecole maternelle Alphonse Daudet (Ecole) ; Ecole maternelle Frédéric Mistral (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 299, dont ORGANISATION TRAVAUX INDUSTRIE PETROLE (OTIP) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/946850906) ; SITCHA'S MARKET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/805210705) ; SCI CAPE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449684034) ; PIZZA MUST (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/439799149) ; JS IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913500641) ; ACLLYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897853974)
- Voies voisines : Rue d’Angleterre (32 m) https://aucadastre.fr/fosses-95250/rue-d-angleterre-0010.md ; Rue de Pologne (41 m) https://aucadastre.fr/fosses-95250/rue-de-pologne-0450.md ; Allee Maryse Hilsz (46 m) https://aucadastre.fr/fosses-95250/allee-maryse-hilsz-cqme36.md ; Rue Lulli (47 m) https://aucadastre.fr/fosses-95250/rue-lulli-0298.md ; Rue de l’Europe (51 m) https://aucadastre.fr/fosses-95250/rue-de-l-europe-0190.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fosses-95250/rue-de-russie-0480
La commune : https://aucadastre.fr/fosses-95250.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95250_0480