# Rue Patrick Ventribout, 95470 Fosses : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.09884, 2.51681 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95250_0396.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 405 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de mixité fonctionnelle correspondant au centre-ville, du PLU Fosses, en vigueur depuis le 18/01/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 125 de la commune

- 10/06/2013 ; permis de construire 09525013E0006 ; Rue Patrick Ventribout ; parcelles AE 829, AE 830 ; 47 logements, 3 027 m² ; commencé ; ESSONNE HABITAT
- 10/06/2013 ; permis de construire 09525013E0006 ; Rue Patrick Ventribout ; parcelles AE 829, AE 830 ; 3 027 m² ; commencé ; ESSONNE HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fosses-95250/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 13/03/2025 ; vente ; 4 Rue Patrick Ventribout ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 77 m² bâtis, 2 468 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 6 Rue Patrick Ventribout ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 36 m² bâtis
- 11/01/2023 ; vente ; 4 Rue Patrick Ventribout ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 27 m² bâtis, 4 148 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 4 Rue Patrick Ventribout ; Appartement, Dépendance ; 161 900 € ; 41 m² bâtis, 3 949 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 4 Rue Patrick Ventribout ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 64 m² bâtis, 2 813 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 4 Rue Patrick Ventribout ; Appartement, Dépendance ; 219 500 € ; 65 m² bâtis, 3 377 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 4 Rue Patrick Ventribout ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 42 m² bâtis, 3 976 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 4 Rue Patrick Ventribout ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 62 m² bâtis, 2 903 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/06/2026 ; 4 Rue Patrick Ventribout 95470 Fosses ; appartement, 46,2 m² ; énergie C, climat C
- 04/04/2026 ; 4 Rue Patrick Ventribout 95470 Fosses ; appartement, 64,4 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 19/02/2026 ; 6 Rue Patrick Ventribout 95470 Fosses ; appartement, 50 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 17/02/2025 ; 4 Rue Patrick Ventribout 95470 Fosses ; appartement, 62 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 28/08/2024 ; 2 Rue Patrick Ventribout 95470 Fosses ; appartement, 66 m² ; énergie C, climat C
- 28/08/2024 ; 2 Rue Patrick Ventribout 95470 Fosses ; appartement, 29,7 m² ; énergie C, climat C
- 28/08/2024 ; 2 Rue Patrick Ventribout 95470 Fosses ; appartement, 66,2 m² ; énergie C, climat C
- 28/08/2024 ; 2 Rue Patrick Ventribout 95470 Fosses ; appartement, 43,9 m² ; énergie C, climat C
- 28/08/2024 ; 2 Rue Patrick Ventribout 95470 Fosses ; appartement, 43,9 m² ; énergie C, climat C
- 28/08/2024 ; 2 Rue Patrick Ventribout 95470 Fosses ; appartement, 40,2 m² ; énergie C, climat C
- 28/08/2024 ; 2 Rue Patrick Ventribout 95470 Fosses ; appartement, 95,4 m² ; énergie C, climat C
- 28/08/2024 ; 2 Rue Patrick Ventribout 95470 Fosses ; immeuble ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Fosses (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Alphonse Daudet (Ecole) ; Ecole élémentaire Henri Barbusse (Ecole) ; Ecole maternelle Alphonse Daudet (Ecole) ; Ecole maternelle La Fontaine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 337, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; DEPARTEMENT DU VAL D OISE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229501275) ; CENTRE HOSPITALIER GENERAL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/269500047) ; COMMUNE DE FOSSES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219502507)
- Voies voisines : Place du 19 Mars 1962 (4 m) https://aucadastre.fr/fosses-95250/place-du-19-mars-1962-0186.md ; Rue Fernand Picquette (35 m) https://aucadastre.fr/fosses-95250/rue-fernand-picquette-0196.md ; Square Eole (70 m) https://aucadastre.fr/fosses-95250/square-eole-0179.md ; Avenue du Mesnil (72 m) https://aucadastre.fr/fosses-95250/avenue-du-mesnil-0333.md ; Rue de la Haie au Marechal (90 m) https://aucadastre.fr/fosses-95250/rue-de-la-haie-au-marechal-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fosses-95250/rue-patrick-ventribout-0396
La commune : https://aucadastre.fr/fosses-95250.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95250_0396