# Square Moby Dick, 95470 Fosses : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.10099, 2.51494 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95250_0338.

## La parcelle

- Parcelle : AD 761
- Contenance : 121 m²
- Identifiant : 95250000AD0761
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 367 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGb, zone réservée principalement aux habitations individuelles où les commerces, les services et l'artisanat sont autorisés sous conditions, du PLU Fosses, en vigueur depuis le 18/01/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 22/04/2025 ; vente ; 11 Sq Moby Dick ; Maison ; 203 000 € ; 77 m² bâtis, 183 m² de terrain, 2 636 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 9 Sq Moby Dick ; Maison ; 190 000 € ; 98 m² bâtis, 126 m² de terrain, 1 939 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 4 Sq Moby Dick ; Maison ; 232 050 € ; 85 m² bâtis, 159 m² de terrain, 2 730 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 7 Sq Moby Dick ; Maison ; 232 000 € ; 77 m² bâtis, 125 m² de terrain, 3 013 €/m²
- 26/11/2022 ; vente ; 15 Sq Moby Dick ; Maison ; 245 200 € ; 98 m² bâtis, 121 m² de terrain, 2 502 €/m²
- 30/07/2022 ; vente ; 19 Sq Moby Dick ; Maison ; 268 000 € ; 98 m² bâtis, 121 m² de terrain, 2 735 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; 8 Sq Moby Dick ; Maison ; 230 000 € ; 85 m² bâtis, 159 m² de terrain, 2 706 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 13 Sq Moby Dick ; Maison ; 105 000 € ; 98 m² bâtis, 260 m² de terrain, 1 071 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 18/08/2026 ; 15 Square Moby Dick 95470 Fosses ; maison, 98 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 15/07/2026 ; 10 Square Moby Dick 95470 Fosses ; maison, 97 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 28/02/2025 ; 2 Square Moby Dick 95470 Fosses ; maison, 83,4 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 09/01/2025 ; 8 Square Moby Dick 95470 Fosses ; maison, 84,2 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 03/10/2024 ; 11 Square Moby Dick 95470 Fosses ; maison, 78 m² ; énergie D, climat D
- 02/05/2024 ; 9 Square Moby Dick 95470 Fosses ; maison, 76,6 m² ; énergie E, climat D
- 03/05/2023 ; 4 Square Moby Dick 95470 Fosses ; maison, 100 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 01/05/2023 ; 7 Square Moby Dick 95470 Fosses ; maison, 74 m² ; énergie C, climat B
- 01/07/2022 ; 15 Square Moby Dick 95470 Fosses ; maison, 97 m² ; énergie D, climat B
- 19/04/2022 ; 19 Square Moby Dick 95470 Fosses ; maison, 89 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Stendhal (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Alphonse Daudet (Ecole) ; Ecole maternelle Alphonse Daudet (Ecole) ; Ecole maternelle La Fontaine (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 260, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMMUNE DE FOSSES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219502507) ; DAMIEN DEMAIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912338563) ; GHAZI TRANSPORT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/912532975) ; JS IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913500641) ; SHANE TRANSPORT (SHANE TRANSPORT) (SHT) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/901982108)
- Voies voisines : Square Simbad le Marin (35 m) https://aucadastre.fr/fosses-95250/square-simbad-le-marin-0503.md ; Square d’Ulysse (60 m) https://aucadastre.fr/fosses-95250/square-d-ulysse-0818.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fosses-95250/square-moby-dick-0338
La commune : https://aucadastre.fr/fosses-95250.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95250_0338