# Rue de la Source, 89150 Fouchères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.16741, 3.13833 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89180_0065.

## La parcelle

- Parcelle : ZR 225
- Contenance : 854 m²
- Identifiant : 89180000ZR0225
- Feuille : 000 ZR 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 170,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 516 kWh par an, pour 1 464 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte d extension récente, du PLUi du Gatinais en Bourgogne, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 45 de la commune

- 07/05/2013 ; permis de construire 08918013T0001 ; Rue de la Source ; parcelle ZR 197P ; 1 logement, 105 m² ; terrain 930 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/foucheres-89180/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 01/02/2022 ; 4 Rue de la Source 89150 Fouchères ; appartement, 57 m² ; énergie D, climat B
- 01/02/2022 ; 4 Rue de la Source 89150 Fouchères ; appartement, 43 m² ; énergie D, climat B
- 01/02/2022 ; 4 Rue de la Source 89150 Fouchères ; appartement, 43 m² ; énergie D, climat B
- 01/02/2022 ; 4 Rue de la Source 89150 Fouchères ; appartement, 54 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont COMMUNE DE FOUCHERES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218901809) ; SCI MINH JEANOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450434162) ; SCI LEMERLE MERE FILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100570886) ; FELICITA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898536768) ; DYNABRADE EUROPE SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423495696) ; ASS FONCIERE REMEMBREMENT DE FOUCHERES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/298901802)
- Voies voisines : Lotissement de la Source (37 m) https://aucadastre.fr/foucheres-89180/lotissement-de-la-source-a001.md ; Lotissement de la Source (68 m) https://aucadastre.fr/foucheres-89180/lotissement-de-la-source-A001.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/foucheres-89180/rue-de-la-source-0065
La commune : https://aucadastre.fr/foucheres-89180.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89180_0065