# Impasse de la source, 85480 Fougeré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.65654, -1.23027 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85093_0059.

## La parcelle

- Parcelle : AC 129 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 122 m²
- Identifiant : 85093000AC0129
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 771 kWh par an, pour 1 569 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/10/2025 ; vente ; 7 Imp de la Source ; sols ; 80 000 € ; 421 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/08/2023 ; 7 Impasse de la source 85480 Fougeré ; maison, 53 m² ; énergie D, climat D
- 02/08/2023 ; 3 Impasse de la source 85480 Fougeré ; maison, 70 m² ; énergie D, climat D
- 01/08/2023 ; 1 Impasse de la source 85480 Fougeré ; maison, 70 m² ; énergie D, climat D
- 28/07/2023 ; 5 Impasse de la source 85480 Fougeré ; maison, 85 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jacques Prévert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont VENDEE OMBRIERES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/880652623) ; ROCHE AGGLO ENERGIES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/917529299) ; BROSSET SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/479964074) ; ASS SPORTIVE FOUGEREENNE DE GYMNASTIQUE (ASFG) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/409524352) ; JBCC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503200263)
- Voies voisines : Rue des roses (74 m) https://aucadastre.fr/fougere-85093/rue-des-roses-0061.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fougere-85093/impasse-de-la-source-0059
La commune : https://aucadastre.fr/fougere-85093.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85093_0059