# Route de Gorron, 35300 Fougères : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.36540, -1.18270 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35115_0770. ## La parcelle - Parcelle : AH 198 - Contenance : 6 543 m² - Identifiant : 35115000AH0198 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 142,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, zone urbaine à vocation principale d'habitat, de transition entre le centre-ville et les secteurs pavillonnaires, du PLU Fougeres, en vigueur depuis le 18/04/2013. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Règlement local de publicité ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 604 de la commune - 11/02/2020 ; permis de construire 03511519A0060 ; 24 Route de Gorron ; parcelle AH 449 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 1 355 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fougeres-35115/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 27/09/2025 ; vente ; 26 Rte de Gorron ; Maison ; 145 000 € ; 96 m² bâtis, 1 106 m² de terrain, 1 510 €/m² - 21/08/2025 ; vente ; 24 Rte de Gorron ; terrains a bâtir ; 42 000 € ; 1 144 m² de terrain - 17/05/2023 ; vente ; 6 Rte de Gorron ; Maison ; 190 000 € ; 228 m² bâtis, 1 149 m² de terrain - 26/01/2021 ; vente ; Rte de Gorron ; sols ; 100 € ; 1 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 06/11/2025 ; 22 Route de Gorron 35300 Fougères ; maison, 81,2 m², construit en 1962 ; énergie G, climat F - 05/05/2025 ; 20 Route de Gorron 35300 Fougères ; appartement, 68 m², construit en 1965 ; énergie F, climat E - 19/03/2025 ; 26 Route de Gorron 35300 Fougères ; maison, 120,3 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E - 24/05/2024 ; Route de Gorron 35300 Fougères ; immeuble ; énergie C, climat C - 06/12/2023 ; 10 Route de Gorron 35300 Fougères ; appartement, 74 m² ; énergie C, climat C - 01/03/2023 ; 8 Route de Gorron 35300 Fougères ; appartement, 62 m² ; énergie D, climat D - 06/12/2022 ; 12 Route de Gorron 35300 Fougères ; appartement, 73,3 m² ; énergie D, climat D - 30/09/2022 ; 12 Route de Gorron 35300 Fougères ; appartement, 72,9 m² ; énergie D, climat D - 06/09/2022 ; 12 Route de Gorron 35300 Fougères ; appartement, 61,9 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D - 05/07/2022 ; 6 Route de Gorron 35300 Fougères ; maison, 92,4 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Mahatma Gandhi (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée St Jean Baptiste de la Salle (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire publique la Forairie (Ecole) ; Ecole primaire publique les Bleuets (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mahatma Gandhi (Collège) - Voies voisines : Rue de Bayeux (47 m) https://aucadastre.fr/fougeres-35115/rue-de-bayeux-0245.md ; Residence Beaumanoir (73 m) https://aucadastre.fr/fougeres-35115/residence-beaumanoir-a010.md ; Rue de Saint-lô (97 m) https://aucadastre.fr/fougeres-35115/rue-de-saint-lo-1755.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/fougeres-35115/route-de-gorron-0770 La commune : https://aucadastre.fr/fougeres-35115.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35115_0770