# Rue Baron, 35300 Fougères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.35439, -1.19875 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35115_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 382 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCcz, zone urbaine dense comprenant de nombreuses constructions anciennes et d'intérêt patrimonial (concernée par la servitude de zppaup), du PLU Fougeres, en vigueur depuis le 18/04/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de FOUGERES

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 604 de la commune

- 02/07/2021 ; déclaration préalable 03511521A0172 ; 2 Rue Baron ; parcelle AI 1200 ; 1 logement ; terrain 629 m² ; autorisé ; LDG
- 17/02/2016 ; permis de construire 03511515A0045 ; 2 Rue Baron ; parcelle AI 1200 ; terrain 629 m² ; autorisé ; LDG

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fougeres-35115/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/03/2023 ; 6 Rue Baron 35300 Fougères ; maison, 152 m² ; énergie E, climat D
- 31/08/2022 ; 2 Rue Baron 35300 Fougères ; appartement, 76,8 m², construit en 2022 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 45 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jeanne d'Arc - La Salle (Collège, privé) ; Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée St Joseph la Moussaye (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Odile Gautry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 953, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511)
- Voies voisines : Place du President Carnot (47 m) https://aucadastre.fr/fougeres-35115/place-du-president-carnot-1550.md ; Rue des Prés (52 m) https://aucadastre.fr/fougeres-35115/rue-des-pres-1540.md ; Boulevard du Marechal Leclerc (61 m) https://aucadastre.fr/fougeres-35115/boulevard-du-marechal-leclerc-1170.md ; Rue Albert Durand (69 m) https://aucadastre.fr/fougeres-35115/rue-albert-durand-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fougeres-35115/rue-baron-0200
La commune : https://aucadastre.fr/fougeres-35115.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35115_0200