# Rue Pasteur, 35300 Fougères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (66 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.35015, -1.19845 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35115_1380.

## La parcelle

- Parcelle : AS 332 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 362 m²
- Identifiant : 35115000AS0332
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCc, zone urbaine dense comprenant de nombreuses constructions anciennes et d'intérêt patrimonial, du PLU Fougeres, en vigueur depuis le 18/04/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Tour du Four
- Hôtel de Ville
- Tour Ravelin
- Maison du 16e siècle
- Eglise Saint-Léonard

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 604 de la commune

- 03/11/2025 ; permis de démolir 0351152500009 ; 0010 Rue Pasteur ; parcelle AS 318 ; terrain 1 855 m² ; autorisé
- 29/10/2025 ; permis de démolir 0351152500007 ; 34 Rue Pasteur ; parcelle AS 535 ; terrain 113 m² ; autorisé ; EVEN IMMO
- 12/10/2020 ; permis de construire 03511520A0030 ; 44 Rue Pasteur ; parcelle AS 343 ; 8 logements, 84 m² ; terrain 379 m² ; terminé
- 02/10/2020 ; permis de démolir 03511520A0007 ; 38 Rue Pasteur ; parcelle AS 336 ; autorisé
- 24/06/2019 ; permis de démolir 03511519A0005 ; 44j Rue Pasteur ; parcelle AS 479 ; terrain 593 m² ; commencé
- 22/07/2016 ; permis de construire 03511516A0029 ; 40 Rue Pasteur ; parcelle AS 339 ; 1 logement ; terrain 185 m² ; autorisé
- 29/06/2016 ; permis de construire 03511516A0021 ; 42 Rue Pasteur ; parcelle AS 672 ; 1 logement, 196 m² ; terrain 333 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fougeres-35115/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 10/10/2025 ; vente ; 27 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 218 000 € ; 105 m² bâtis, 682 m² de terrain, 2 076 €/m²
- 23/09/2025 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 215 000 € ; 966 m² bâtis, 1 298 m² de terrain
- 20/09/2025 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Maison ; 320 000 € ; 210 m² bâtis, 1 323 m² de terrain, 1 524 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 49 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 62 000 € ; 60 m² bâtis, 1 033 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 49 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 55 m² bâtis, 1 636 €/m²
- 23/04/2024 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Maison ; 135 000 € ; 80 m² bâtis, 144 m² de terrain, 1 688 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 34 Rue Pasteur ; Dépendance ; 24 000 € ; 113 m² de terrain
- 31/08/2022 ; vente ; 26 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 167 250 € ; 134 m² bâtis, 1 337 m² de terrain
- 30/08/2022 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 76 m² bâtis, 1 053 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 26 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 127 250 € ; 134 m² bâtis, 1 337 m² de terrain
- 06/05/2021 ; vente ; 49 Rue Pasteur ; Appartement ; 56 490 € ; 60 m² bâtis, 942 €/m²
- 17/04/2021 ; vente ; 49 Rue Pasteur ; Appartement ; 30 000 € ; 34 m² bâtis, 882 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 44 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 227 000 € ; 184 m² bâtis, 1 137 m² de terrain
- 12/01/2021 ; vente ; 50 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 155 000 € ; 400 m² bâtis, 300 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/05/2026 ; 38 Rue Pasteur 35300 Fougères ; appartement, 97,3 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 26/02/2026 ; 14 Rue Pasteur 35300 Fougères ; appartement, 53,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 26/02/2026 ; 14 Rue Pasteur 35300 Fougères ; appartement, 40,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 24/02/2026 ; 12 Rue Pasteur 35300 Fougères ; appartement, 55 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 24/02/2026 ; 12 Rue Pasteur 35300 Fougères ; appartement, 47,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 24/02/2026 ; 14 Rue Pasteur 35300 Fougères ; appartement, 78,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 24/02/2026 ; 14bis Rue Pasteur 35300 Fougères ; appartement, 141,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 21/02/2026 ; 25 Rue Pasteur 35300 Fougères ; appartement, 67,9 m² ; énergie F, climat C
- 21/02/2026 ; 25 Rue Pasteur 35300 Fougères ; immeuble ; énergie E, climat B
- 20/02/2026 ; 14 Rue Pasteur 35300 Fougères ; appartement, 34 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 20/02/2026 ; 14 Rue Pasteur 35300 Fougères ; appartement, 79,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 20/02/2026 ; 12 Rue Pasteur 35300 Fougères ; appartement, 78,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Fougères (Service Administratif) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé, ULIS) ; Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle publique la Madeleine (Ecole) ; Ecole primaire privée St Joseph la Moussaye (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Odile Gautry (Ecole) ; Lycée Jean Guéhenno (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 423, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; AUTO BILAN FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/437807795) ; START PEOPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339993164)
- Voies voisines : Rue Madiot (25 m) https://aucadastre.fr/fougeres-35115/rue-madiot-1120.md ; Rue des Resistants Fougerais (50 m) https://aucadastre.fr/fougeres-35115/rue-des-resistants-fougerais-1650.md ; Rue Jules Ferry (83 m) https://aucadastre.fr/fougeres-35115/rue-jules-ferry-0990.md ; Passage d’Avenel (86 m) https://aucadastre.fr/fougeres-35115/passage-d-avenel-0165.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fougeres-35115/rue-pasteur-1380
La commune : https://aucadastre.fr/fougeres-35115.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35115_1380