# Chemin des Molettes, 38080 Four : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.57189, 5.18537 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38172_0026.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 399,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 801 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD du PLU Four, en vigueur depuis le 22/03/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur d'orientations d'aménagement et de programmation thématiques bioclimatisme

### Informations (6)

- Zonage d'assainissement : secteur d'assainissement collectif (eaux usees)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Arrêté du Préfet de l'Isère classant le département de l'Isère zone à risque d'exposition au plomb
- Annexes sanitaires
- Arrêté du Préfet de la région Auvergne-Rhône-Alpes portant délimitation des zones vulnérables à la pollution par les nitrates d'origine agricole dans le bassin Rhône-Méditerranée
- Zonage d'assainissement : zone III (eaux pluviales)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 143 de la commune

- 21/03/2023 ; permis de construire 0381722210016 ; 17 Route des Molettes ; parcelles B 1497, B 1599 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 614 m² ; terminé
- 03/02/2023 ; permis de construire 0381722210013 ; Chemin des Molettes ; parcelle B 2059 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 599 m² ; autorisé
- 03/11/2022 ; permis de construire 0381722210010 ; Chemi des Molettes ; parcelle B 2037 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 723 m² ; autorisé
- 26/04/2022 ; permis de construire 0381722110016 ; 5000 Chemi des Molettes ; parcelle B 1659 ; 2 logements, 278 m² ; terrain 2 323 m² ; annulé ; NOVAT'HOME
- 16/11/2021 ; permis de construire 0381722110013 ; Chemin des Molettes ; parcelles A 1798, A 1800 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 1 092 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/four-38172/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 28/07/2025 ; vente ; 7 Che des Molettes ; Maison ; 325 400 € ; 198 m² bâtis, 2 485 m² de terrain
- 21/09/2023 ; vente ; 17 Chem des Molettes ; Maison ; 179 000 € ; 115 m² bâtis, 1 510 m² de terrain, 1 557 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; Chem des Molettes ; Maison ; 300 000 € ; 107 m² bâtis, 983 m² de terrain, 2 804 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 17 Chem des Molettes ; Maison ; 325 000 € ; 115 m² bâtis, 2 192 m² de terrain, 2 826 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; Chem des Molettes ; Maison ; 475 000 € ; 107 m² bâtis, 4 439 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 10 Chem des Molettes ; Maison, Dépendance ; 197 570 € ; 115 m² bâtis, 1 574 m² de terrain, 1 718 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/06/2026 ; 17bis Chemin des Molettes 38080 Four ; maison, 111,4 m² ; énergie D, climat B
- 17/04/2025 ; 7 Chemin des Molettes 38080 Four ; maison, 97,6 m² ; énergie F, climat F
- 17/04/2025 ; 23 Chemin des Molettes 38080 Four ; maison, 126,4 m² ; énergie D, climat D
- 21/11/2021 ; 15 Chemin des Molettes 38080 Four ; maison, 66,6 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont CONFLUENCE VI (CONFLUENCE VI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/101738094) ; MAISON LEON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/925076465) ; MONTRANSFORMATEUR.COM (MONTRANSFORMATEUR.COM) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/951622729)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/four-38172/chemin-des-molettes-0026
La commune : https://aucadastre.fr/four-38172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38172_0026