# Impasse du Gua, 38080 Four : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.57810, 5.19001 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38172_0019.

## La parcelle

- Parcelle : B 1855
- Contenance : 1 469 m²
- Identifiant : 381720000B1855
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 359,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 791 kWh par an, pour 1 597 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD du PLU Four, en vigueur depuis le 22/03/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Risques naturels
- Secteur d'orientations d'aménagement et de programmation thématiques bioclimatisme

### Informations (6)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Arrêté du Préfet de l'Isère classant le département de l'Isère zone à risque d'exposition au plomb
- Annexes sanitaires
- Zonage d'assainissement : secteur d'assainissement non collectif (eaux usees)
- Arrêté du Préfet de la région Auvergne-Rhône-Alpes portant délimitation des zones vulnérables à la pollution par les nitrates d'origine agricole dans le bassin Rhône-Méditerranée
- Zonage d'assainissement : zone III (eaux pluviales)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 143 de la commune

- 13/07/2023 ; permis de construire 0381722310003 ; 3 Impasse du Gua ; parcelle B 440 ; 1 logement ; terrain 238 m² ; autorisé
- 12/04/2014 ; permis de construire 0381721410005 ; Impas du Gua ; parcelles B 833, B 1908 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 541 m² ; terminé
- 18/03/2013 ; permis de démolir 0381721310001 ; 1 Impas du Gua ; parcelles B 441, B 442 ; terrain 1 110 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/four-38172/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/01/2022 ; vente ; 7 Imp du Gua ; Dépendance, Maison ; 224 000 € ; 122 m² bâtis, 3 340 m² de terrain, 1 836 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont AUTO BILAN SAINT VICTOR DE CESSIEU (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/978187086) ; SCI FOURONO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432548469) ; LA BUVETTE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/999057110)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/four-38172/impasse-du-gua-0019
La commune : https://aucadastre.fr/four-38172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38172_0019