# Avenue Putier, 17450 Fouras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.99122, -1.09211 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17168_0950.

## La parcelle

- Parcelle : AE 903 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 95 m²
- Identifiant : 17168000AE0903
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 072 kWh par an, pour 1 697 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone résidentielle moyennement dense (couronne du centre et port nord), du PLU Fouras, en vigueur depuis le 02/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- PPRN Rsiques littoraux erosion cotiere et submersion marine

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Villa La Jetée
- Redoute de l'Aiguille
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Citadelle

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/03/2025 ; vente ; 11 Av Putier ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 48 m² bâtis, 492 m² de terrain, 3 021 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/06/2026 ; 7 Avenue Putier 17450 Fouras ; maison, 41,8 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont A2MAINS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/314971813) ; SCI MARIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352815104) ; FRANCOIS 1ER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428085815) ; OLICO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444067706) ; ST. COQUET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/438770851) ; TENNIS CLUB FOURASIN T C F (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/313965253)
- Voies voisines : Avenue Louise Gabrielle (40 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/avenue-louise-gabrielle-0690.md ; Avenue du Cadoret (48 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/avenue-du-cadoret-0150.md ; Rue des Epinettes (77 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/rue-des-epinettes-0350.md ; Boulevard de l'Océan (93 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/boulevard-de-l-ocean-0840.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fouras-17168/avenue-putier-0950
La commune : https://aucadastre.fr/fouras-17168.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17168_0950