# Bois Vert, 17450 Fouras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.98996, -1.09848 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17168_B007.

## La parcelle

- Parcelle : AC 18
- Contenance : 603 m²
- Identifiant : 17168000AC0018
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 068 kWh par an, pour 1 695 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone multifonctionnelle dense (centre ancien), du PLU Fouras, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Elements de patrimoine a proteger

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Villa La Jetée
- Redoute de l'Aiguille
- Citadelle

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/11/2025 ; vente ; Bois Vert ; Dépendance, Maison ; 1 800 000 € ; 240 m² bâtis, 4 410 m² de terrain, 7 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 140, dont MEUBLES ET COMPAGNIE FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/441276581) ; SCI LES VALERYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/345356661) ; LA RETENUE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/898594205) ; LE NAUTILUS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/921817060) ; SCI BERTIN CHRISTINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419440599) ; LA COMPAGNIE DU HAVENEAU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/903905875)
- Voies voisines : Bois Vert (0 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/bois-vert-b007.md ; Avenue du Bois Vert (19 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/avenue-du-bois-vert-0110.md ; Place Bugeau (40 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/place-bugeau-0130.md ; Rue du Port Nord (61 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/rue-du-port-nord-0940.md ; Boulevard Allard (69 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/boulevard-allard-0010.md ; Avenue du General de Gaulle (81 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/avenue-du-general-de-gaulle-odtusw.md ; Avenue Charles de Gaulle (81 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/avenue-charles-de-gaulle-0191.md ; Place du Casino (93 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/place-du-casino-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fouras-17168/bois-vert-B007
La commune : https://aucadastre.fr/fouras-17168.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17168_B007