# Boulevard Allard, 17450 Fouras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (59 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.98923, -1.09558 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17168_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AE 595 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 182 m²
- Identifiant : 17168000AE0595
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 10,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 073 kWh par an, pour 1 697 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone multifonctionnelle dense (centre ancien), du PLU Fouras, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 452 de la commune

- 30/04/2018 ; permis de construire 01716818R0011 ; 35 Bd Allard ; parcelles AH 46, AH 49 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 363 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fouras-17168/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 26/11/2025 ; vente ; 10 Bd Allard ; Maison ; 662 000 € ; 125 m² bâtis, 246 m² de terrain, 5 296 €/m²
- 23/06/2025 ; vente ; 19 Bd Allard ; Maison ; 332 900 € ; 60 m² bâtis, 190 m² de terrain, 5 548 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 4 Bd Allard ; Maison ; 400 000 € ; 130 m² bâtis, 151 m² de terrain, 3 077 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 29 Bd Allard ; Maison ; 372 200 € ; 64 m² bâtis, 83 m² de terrain, 5 816 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 35 Bd Allard ; Maison ; 90 000 € ; 24 m² bâtis, 25 m² de terrain, 3 750 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 38 Bd Allard ; Maison ; 525 000 € ; 180 m² bâtis, 245 m² de terrain, 2 917 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 66 Bd Allard ; Maison ; 259 000 € ; 70 m² bâtis, 3 700 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 7 Bd Allard ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 782 000 € ; 296 m² bâtis, 2 098 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 07/08/2026 ; 40 Boulevard Allard 17450 Fouras ; maison, 58,8 m² ; énergie G, climat C
- 19/06/2026 ; 34 Boulevard Allard 17450 Fouras ; maison, 147 m² ; énergie E, climat E
- 22/12/2025 ; 18 Boulevard Allard 17450 Fouras ; maison, 215 m² ; énergie D, climat D
- 28/08/2025 ; 10 Boulevard Allard 17450 Fouras ; maison, 165,6 m² ; énergie C, climat A
- 14/03/2025 ; 19 Boulevard Allard 17450 Fouras ; maison, 62,5 m², construit en 1936 ; énergie D, climat D
- 25/06/2024 ; 4 Boulevard Allard 17450 Fouras ; maison, 130 m² ; énergie F, climat E
- 16/05/2024 ; 25 Boulevard Allard 17450 Fouras ; maison, 120 m² ; énergie D, climat D
- 07/11/2022 ; 68 Boulevard Allard 17450 Fouras ; maison, 111 m² ; énergie F, climat C
- 08/09/2022 ; 29 Boulevard Allard 17450 Fouras ; maison, 80 m² ; énergie E, climat B
- 27/04/2022 ; 35bis Boulevard Allard 17450 Fouras ; maison, 16 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C
- 18/10/2021 ; 38 Boulevard Allard 17450 Fouras ; maison, 179,5 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 396, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775694748) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUTUEL 17-79 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399354810) ; COMMUNE DE FOURAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211701685)
- Voies voisines : Rue Pasteur (23 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/rue-pasteur-0860.md ; Place Louis Danguy (53 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/place-louis-danguy-0250.md ; Rue Duperré (53 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/rue-duperre-0300.md ; Place Carnot (58 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/place-carnot-0170.md ; Place Félix Jacques (62 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/place-felix-jacques-0420.md ; Rue de l'Eglise (64 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/rue-de-l-eglise-0330.md ; Avenue Carnot (64 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/avenue-carnot-0161.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fouras-17168/boulevard-allard-0010
La commune : https://aucadastre.fr/fouras-17168.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17168_0010