# Boulevard de la Jetée, 17450 Fouras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.99595, -1.10101 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17168_0630.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 054 kWh par an, pour 1 681 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone résidentielle moyennement dense (couronne du centre et port nord), du PLU Fouras, en vigueur depuis le 02/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- PPRN Rsiques littoraux erosion cotiere et submersion marine

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Villa La Jetée
- Redoute de l'Aiguille
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Citadelle

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 09/05/2025 ; vente ; 10 Bd de la Jetee ; Maison ; 193 900 € ; 62 m² bâtis, 73 m² de terrain, 3 127 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 8 Bd de la Jetee ; Maison ; 263 000 € ; 127 m² bâtis, 91 m² de terrain, 2 071 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 20 Bd de la Jetee ; Maison ; 140 000 € ; 42 m² bâtis, 87 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 43 Bd de la Jetee ; Maison ; 708 640 € ; 162 m² bâtis, 353 m² de terrain, 4 374 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 15 Bd de la Jetee ; Maison ; 375 000 € ; 60 m² bâtis, 358 m² de terrain, 6 250 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 4 Bd de la Jetee ; Maison ; 310 000 € ; 75 m² bâtis, 184 m² de terrain, 4 133 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/08/2026 ; 10 Boulevard de la Jetée 17450 Fouras ; maison, 60 m², construit en 1920 ; énergie D, climat B
- 22/07/2026 ; 32 Boulevard de la Jetée 17450 Fouras ; maison, 57,4 m², construit en 1955 ; énergie G, climat C
- 17/07/2026 ; 49 Boulevard de la Jetée 17450 Fouras ; maison, 108,1 m² ; énergie F, climat F
- 29/06/2026 ; 10 Boulevard de la Jetée 17450 Fouras ; maison, 57,2 m² ; énergie E, climat B
- 23/06/2026 ; 14 Boulevard de la Jetée 17450 Fouras ; maison, 52 m², construit en 1940 ; énergie E, climat E
- 15/01/2025 ; 8 Boulevard de la Jetée 17450 Fouras ; maison, 112 m², construit en 1960 ; énergie E, climat B
- 04/11/2024 ; 6bis Boulevard de la Jetée 17450 Fouras ; appartement, 47,5 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 02/08/2024 ; 10 Boulevard de la Jetée 17450 Fouras ; maison, 60 m², construit en 1920 ; énergie F, climat F
- 11/10/2023 ; 19 Boulevard de la Jetée 17450 Fouras ; maison, 124 m² ; énergie C, climat C
- 26/09/2023 ; 6 Boulevard de la Jetée 17450 Fouras ; appartement, 101,4 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 24/05/2023 ; 6 Boulevard de la Jetée 17450 Fouras ; appartement, 63,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 03/02/2023 ; 6bis Boulevard de la Jetée 17450 Fouras ; appartement, 27,4 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : Rue Emile Loubet (14 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/rue-emile-loubet-0340.md ; Rue Armand Fallières (54 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/rue-armand-fallieres-0050.md ; Rue Paul Doumer (74 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/rue-paul-doumer-0870.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fouras-17168/boulevard-de-la-jetee-0630
La commune : https://aucadastre.fr/fouras-17168.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17168_0630