# Impasse Astier, 17450 Fouras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.98574, -1.09204 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17168_0051.

## La parcelle

- Parcelle : AL 339
- Contenance : 88 m²
- Identifiant : 17168000AL0339
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:500, édition 8
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 072 kWh par an, pour 1 697 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone multifonctionnelle dense (centre ancien), du PLU Fouras, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Villa La Jetée
- Redoute de l'Aiguille
- Citadelle

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 452 de la commune

- 03/10/2024 ; permis de construire 01716824R0018 ; 2 Bis Impasse Astier ; parcelle AL 339 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 88 m² ; autorisé
- 12/03/2024 ; permis d'aménager 01716823R0005 ; 2 Impasse Astier ; parcelle AL 144 ; terrain 269 m² ; autorisé
- 26/09/2019 ; permis de construire 01716819R0043 ; 4 Impasse Astier ; parcelle AL 142 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 202 m² ; terminé
- 24/04/2018 ; permis de construire 01716817R0054 ; 14 B Impasse Astier ; parcelle AL 264 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 236 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fouras-17168/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/09/2025 ; vente ; 1 Imp Astier ; sols ; 113 000 € ; 128 m² de terrain
- 27/06/2025 ; vente ; 1 Imp Astier ; Dépendance, Maison ; 350 000 € ; 133 m² bâtis, 412 m² de terrain, 2 632 €/m²
- 26/11/2024 ; vente ; 2 Imp Astier ; sols ; 70 000 € ; 88 m² de terrain
- 17/08/2021 ; vente ; 6 Imp Astier ; Maison ; 120 000 € ; 52 m² bâtis, 54 m² de terrain, 2 308 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/11/2023 ; Impasse Astier 17450 Fouras ; maison, 132,1 m², construit en 1947 ; énergie E, climat D
- 02/03/2023 ; 2 Impasse Astier 17450 Fouras ; maison, 110 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 173, dont COMPAGNIE DES PATES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/533199196) ; FLUIDES INGENIERIE SERVICES (F.I.S) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/529247967) ; SARL KRISMER MACONNERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/443685938) ; SCI JOZYV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438005084) ; SCI CHAIGNAUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350805388) ; PBT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882858079)
- Voies voisines : Rue Aristide Briand (28 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/rue-aristide-briand-0040.md ; Boulevard des 2 Ports (59 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/boulevard-des-2-ports-0270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fouras-17168/impasse-astier-0051
La commune : https://aucadastre.fr/fouras-17168.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17168_0051