# Impasse des Bleuets, 17450 Fouras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.98817, -1.07265 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17168_djjigp.

## La parcelle

- Parcelle : AS 183
- Contenance : 5 006 m²
- Identifiant : 17168000AS0183
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 8
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 073 kWh par an, pour 1 697 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone résidentielle peu dense (développement périphérique récent), du PLU Fouras, en vigueur depuis le 02/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Captage d'eau potable (source : demande Etat / consultation des services) :
- OAP

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 20/02/2026 ; 1 Impasse des Bleuets 17450 Fouras ; appartement, 64,4 m² ; énergie B, climat A
- 07/11/2025 ; 1 Impasse des Bleuets 17450 Fouras ; appartement, 64,2 m², construit en 2025 ; énergie B, climat A
- 07/11/2025 ; 2 Impasse des Bleuets 17450 Fouras ; appartement, 63 m², construit en 2025 ; énergie B, climat A
- 07/11/2025 ; 2 Impasse des Bleuets 17450 Fouras ; appartement, 62,5 m², construit en 2025 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont SARL KRISMER MACONNERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/443685938) ; SCI ATELIER K (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828379859) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE JEANCATH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810474775) ; SCI DU FIEF DES PRISES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/795125780) ; FMP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/922250337) ; INVITIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/508080918)
- Voies voisines : Route de Rochefort (42 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/route-de-rochefort-1000.md ; Impasse des Mimosas (50 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/impasse-des-mimosas-0782.md ; Rue du Champ des Chevaux (75 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/rue-du-champ-des-chevaux-0184.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fouras-17168/impasse-des-bleuets-djjigp
La commune : https://aucadastre.fr/fouras-17168.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17168_djjigp