# Impasse des Ondines, 17450 Fouras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.99259, -1.07937 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17168_0843.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 073 kWh par an, pour 1 697 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone résidentielle peu dense (développement périphérique récent), du PLU Fouras, en vigueur depuis le 02/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 452 de la commune

- 31/05/2016 ; permis de construire 01716816R0016 ; 8 Impasse des Ondines ; parcelle AP 451 ; 1 logement, 193 m² ; terrain 560 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fouras-17168/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Louise Michel Fouras (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 92, dont POMPES FUNEBRES GABET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/324498492) ; AGENCE BOINET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/400896460) ; MVM POITOU CHARENTES (MVM POITOU CHARENTES) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/791487804) ; VIVRE A FOURAS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/535178214) ; BREXIT 56 VH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822887774) ; AVA6 INGENIERIE (AVA6 INGENIERIE) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/507862753)
- Voies voisines : Rue Jean Bouin (37 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/rue-jean-bouin-0605.md ; Rue Pierre Loti (44 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/rue-pierre-loti-0915.md ; Chemin de la Mer (77 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/chemin-de-la-mer-0772.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fouras-17168/impasse-des-ondines-0843
La commune : https://aucadastre.fr/fouras-17168.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17168_0843