# Rue d'Arsonval, 17450 Fouras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.98369, -1.08745 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17168_0230.

## La parcelle

- Parcelle : AN 240 (la plus proche : le point est sur la voie, à 21 m)
- Contenance : 286 m²
- Identifiant : 17168000AN0240
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 073 kWh par an, pour 1 697 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone résidentielle moyennement dense (couronne du centre et port nord), du PLU Fouras, en vigueur depuis le 02/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/05/2025 ; vente ; 9 Rue D Arsonval ; Maison ; 330 000 € ; 76 m² bâtis, 486 m² de terrain, 4 342 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 13 Rue D Arsonval ; Maison, Dépendance ; 490 000 € ; 147 m² bâtis, 1 056 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 24/11/2025 ; 36 Rue d'Arsonval 17450 Fouras ; maison, 122 m² ; énergie E, climat B
- 03/03/2025 ; 13 Rue d'Arsonval 17450 Fouras ; maison, 226,1 m², construit en 1956 ; énergie C, climat A
- 23/02/2025 ; 9 Rue d'Arsonval 17450 Fouras ; maison, 92 m² ; énergie E, climat C
- 27/08/2024 ; 24 Rue d'Arsonval 17450 Fouras ; maison, 91 m² ; énergie D, climat D
- 25/06/2024 ; 24 Rue d'Arsonval 17450 Fouras ; maison, 78,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 99, dont THEMES EN SCENE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/828756015) ; CADORET FOURAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/988652400) ; DO L'ENFANT DOM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/489807941) ; SCI CARRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538628256) ; LE PARADIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538644436) ; SCI LISA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479995151)
- Voies voisines : Rue Gabriel Péri (33 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/rue-gabriel-peri-0470.md ; Rue Pierre Brossolette (55 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/rue-pierre-brossolette-0900.md ; Rue Victor Basch (66 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/rue-victor-basch-1140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fouras-17168/rue-d-arsonval-0230
La commune : https://aucadastre.fr/fouras-17168.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17168_0230