# Rue Ferdinand Buisson, 17450 Fouras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.99431, -1.09934 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17168_0430.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 073 kWh par an, pour 1 697 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone résidentielle moyennement dense (couronne du centre et port nord), du PLU Fouras, en vigueur depuis le 02/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- PPRN Rsiques littoraux erosion cotiere et submersion marine

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Villa La Jetée
- Redoute de l'Aiguille
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Citadelle

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/10/2022 ; vente ; 11 Rue Ferdinand Buisson ; Maison, Dépendance ; 206 000 € ; 33 m² bâtis, 148 m² de terrain, 6 242 €/m²
- 09/02/2022 ; vente ; 5 Rue Ferdinand Buisson ; Maison ; 240 000 € ; 49 m² bâtis, 81 m² de terrain, 4 898 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/05/2026 ; 11bis Rue Ferdinand Buisson 17450 Fouras ; maison, 38,3 m² ; énergie E, climat C
- 25/03/2022 ; 11 Rue Ferdinand Buisson 17450 Fouras ; maison, 42 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 02/09/2021 ; 5 Rue Ferdinand Buisson 17450 Fouras ; maison, 53,6 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont S.B.L (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/539391656) ; LITTORAL COURTAGE ASSURANCES (LCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/892150608) ; PRESQU'ILE EN FOLIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/882403413) ; LE SELLIER DES HERISSONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490862497) ; SCI GATIEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490988011) ; SCI GUILLOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494972219)
- Voies voisines : Rue Eric Tabarly (42 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/rue-eric-tabarly-1072.md ; Rue Raymond Poincare (45 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/rue-raymond-poincare-0970.md ; Rue Paul Doumer (55 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/rue-paul-doumer-0870.md ; Rue du Onze Novembre (64 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/rue-du-onze-novembre-0842.md ; Avenue du 11 Novembre 1918 (69 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/avenue-du-11-novembre-1918-x3xixc.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fouras-17168/rue-ferdinand-buisson-0430
La commune : https://aucadastre.fr/fouras-17168.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17168_0430