# Rue Pasteur, 17450 Fouras : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.98977, -1.09550 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17168_0860. ## La parcelle - Parcelle : AE 602 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 120 m² - Identifiant : 17168000AE0602 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 8 - Bâtiment au point : 8,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 5,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 073 kWh par an, pour 1 697 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone multifonctionnelle dense (centre ancien), du PLU Fouras, en vigueur depuis le 29/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (3) - Villa La Jetée - Redoute de l'Aiguille - Citadelle ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 452 de la commune - 10/03/2026 ; permis d'aménager 0171682600001 ; 10 Rue Pasteur ; parcelles AE 645, AE 646, AE 893 ; terrain 656 m² ; autorisé - 08/08/2024 ; permis de démolir 01716824R0005 ; 19 Rue Pasteur ; parcelle AE 638 ; terrain 80 m² ; terminé - 12/04/2022 ; permis de construire 01716821R0049 ; 12 Rue Pasteur ; parcelles AE 645, AE 646, AE 893 ; 3 logements, 341 m² ; terrain 656 m² ; autorisé ; SARL MECHAIN - 02/03/2021 ; permis de démolir 01716821R0001 ; 10 Rue Pasteur ; parcelle AE 645 ; terrain 267 m² ; autorisé - 11/08/2020 ; permis d'aménager 01716820R0001 ; 12 Rue Pasteur ; parcelles AE 643, AE 644 ; autorisé ; CELSIUS INVESTISSEMENTS - 13/11/2018 ; permis de construire 01716818R0059 ; 10 Rue Pasteur ; parcelle AE 645 ; 1 logement, 180 m² ; terrain 267 m² ; annulé - 13/11/2018 ; permis de construire 01716818R0059 ; 10 Rue Pasteur ; parcelle AE 645 ; 180 m² ; terrain 267 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fouras-17168/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 29/04/2024 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; Maison ; 110 000 € ; 32 m² bâtis, 80 m² de terrain, 3 438 €/m² - 11/07/2023 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 411 622 € ; 131 m² bâtis, 502 m² de terrain, 3 142 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 06/07/2026 ; 6 Rue Pasteur 17450 Fouras ; maison, 72,9 m² ; énergie G, climat F - 15/10/2024 ; 6 Rue Pasteur 17450 Fouras ; maison, 73,4 m², construit en 1920 ; énergie E, climat D - 18/07/2023 ; 1 Rue Pasteur 17450 Fouras ; maison, 69 m² ; énergie D, climat B - 27/04/2023 ; 3 Rue Pasteur 17450 Fouras ; maison, 110,8 m² ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 266, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775694748) ; COMMUNE DE FOURAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211701685) ; SCI LES VALERYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/345356661) ; LA RETENUE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/898594205) - Voies voisines : Rue Duperré (4 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/rue-duperre-0300.md ; Rue Amiral Courbet (49 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/rue-amiral-courbet-0020.md ; Boulevard Allard (56 m) https://aucadastre.fr/fouras-17168/boulevard-allard-0010.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/fouras-17168/rue-pasteur-0860 La commune : https://aucadastre.fr/fouras-17168.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17168_0860