# Impasse Roquebeau, 58600 Fourchambault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.01722, 3.07940 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58117_1840.

## La parcelle

- Parcelle : AN 559
- Contenance : 686 m²
- Identifiant : 58117000AN0559
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 170,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 557 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBi, secteur inondable pour lesquels il convient se reporter au règlement du ppri, du PLU Fourchambault, en vigueur depuis le 09/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de pévention des risques d'inondation de la Loire - Val du Bec d'Allier Givry

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/12/2023 ; vente ; 5 Imp Roquebeau ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 93 m² bâtis, 2 469 m² de terrain, 1 882 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 6 Imp Roquebeau ; Maison ; 145 000 € ; 90 m² bâtis, 800 m² de terrain, 1 611 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/08/2023 ; 5 Impasse Roquebeau 58600 Fourchambault ; maison, 97,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée professionnel Pierre Bérégovoy, sites Fourchambault et Nevers (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont SAVELYS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/301340584) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE FOURCHAMBAULT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265801175) ; AUX P'TITS OIGNONS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/914938113) ; SCI ROQUEBEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/320723703) ; REGAIN ECO-PLAST (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/378779672) ; CIN'ACTION (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/513243048)
- Voies voisines : Rue Roquebeau (51 m) https://aucadastre.fr/fourchambault-58117/rue-roquebeau-1850.md ; Rue Larfeu (74 m) https://aucadastre.fr/fourchambault-58117/rue-larfeu-1300.md ; Quai de Loire (84 m) https://aucadastre.fr/fourchambault-58117/quai-de-loire-1400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fourchambault-58117/impasse-roquebeau-1840
La commune : https://aucadastre.fr/fourchambault-58117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58117_1840