# Route de Nevers, 58600 Fourchambault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.01057, 3.09051 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58117_1600.

## La parcelle

- Parcelle : AL 52 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 500 m²
- Identifiant : 58117000AL0052
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 175,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 557 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone correspondant aux secteurs d'habitats périphériques, du PLU Fourchambault, en vigueur depuis le 09/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 30/06/2025 ; vente ; 49 Rte de Nevers ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 80 m² bâtis
- 01/10/2024 ; vente ; Rte de Nevers ; sols ; 10 800 € ; 305 m² de terrain
- 17/09/2024 ; vente ; 19 Rte de Nevers ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 68 m² bâtis
- 26/07/2024 ; vente ; 17 Rte de Nevers ; Maison ; 35 000 € ; 70 m² bâtis, 500 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; 73 Rte de Nevers ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 320 m² bâtis, 3 994 m² de terrain
- 19/01/2024 ; vente ; 89 Rte de Nevers ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 110 m² bâtis, 3 052 m² de terrain, 636 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 16 Rte de Nevers ; Appartement ; 59 000 € ; 98 m² bâtis, 366 m² de terrain
- 20/02/2023 ; vente ; 87 Rte de Nevers ; Maison ; 180 000 € ; 99 m² bâtis, 1 085 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; 49 Rte de Nevers ; Appartement, Dépendance ; 45 000 € ; 80 m² bâtis
- 22/11/2022 ; vente ; 65 Rte de Nevers ; Maison ; 56 000 € ; 166 m² bâtis, 1 500 m² de terrain
- 17/10/2022 ; vente ; 10 Rte de Nevers ; Appartement, Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 251 m² bâtis, 1 106 m² de terrain
- 14/06/2022 ; vente ; 33 Rte de Nevers ; Appartement, Dépendance ; 147 000 € ; 277 m² bâtis, 1 805 m² de terrain
- 28/10/2021 ; vente ; 79 Rte de Nevers ; Maison ; 93 000 € ; 134 m² bâtis, 1 188 m² de terrain
- 22/10/2021 ; vente ; 2 Rte de Nevers ; Dépendance, Appartement ; 169 400 € ; 246 m² bâtis
- 12/10/2021 ; vente ; 4 Rte de Nevers ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 296 m² bâtis, 6 624 m² de terrain
- 12/04/2021 ; vente ; 10 Rte de Nevers ; Appartement, Dépendance ; 94 000 € ; 267 m² bâtis, 485 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/06/2026 ; 99 Route de Nevers 58600 Fourchambault ; maison, 61,6 m² ; énergie F, climat D
- 10/02/2026 ; 14 Route de Nevers 58600 Fourchambault ; maison, 48,4 m² ; énergie E, climat E
- 01/09/2025 ; 10 Route de Nevers 58600 Fourchambault ; appartement, 33,2 m² ; énergie C, climat B
- 30/08/2025 ; 10 Route de Nevers 58600 Fourchambault ; appartement, 70,6 m² ; énergie D, climat B
- 30/08/2025 ; 10 Route de Nevers 58600 Fourchambault ; appartement, 32,4 m² ; énergie D, climat B
- 05/07/2025 ; 18 Route de Nevers 58600 Fourchambault ; immeuble ; énergie D, climat C
- 03/07/2025 ; 18 Route de Nevers 58600 Fourchambault ; appartement, 76 m² ; énergie E, climat D
- 28/06/2025 ; 18 Route de Nevers 58600 Fourchambault ; appartement, 80,2 m² ; énergie D, climat B
- 28/06/2025 ; 18 Route de Nevers 58600 Fourchambault ; appartement, 77 m² ; énergie D, climat D
- 25/04/2025 ; 17 Route de Nevers 58600 Fourchambault ; maison, 49,1 m² ; énergie C, climat A
- 25/03/2025 ; 49 Route de Nevers 58600 Fourchambault ; appartement, 73,6 m² ; énergie D, climat B
- 10/01/2025 ; 12 Route de Nevers 58600 Fourchambault ; appartement, 43,8 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Route de Nevers (15 m) https://aucadastre.fr/fourchambault-58117/route-de-nevers-0275.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fourchambault-58117/route-de-nevers-1600
La commune : https://aucadastre.fr/fourchambault-58117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58117_1600