# Rue Chayet, 58600 Fourchambault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.01664, 3.08484 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58117_0550.

## La parcelle

- Parcelle : AM 178 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 260 m²
- Identifiant : 58117000AM0178
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 175,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 557 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspondant au centre ville, du PLU Fourchambault, en vigueur depuis le 09/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 28/11/2025 ; vente ; 15 Rue Chayet ; Dépendance, Appartement, Maison ; 230 000 € ; 464 m² bâtis
- 12/08/2025 ; vente ; 3 Rue Chayet ; Dépendance, Appartement ; 47 000 € ; 50 m² bâtis
- 01/07/2025 ; vente ; 3 Rue Chayet ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 68 m² bâtis, 1 029 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 7 Rue Chayet ; Dépendance, Maison ; 21 000 € ; 41 m² bâtis, 192 m² de terrain, 512 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 3 Rue Chayet ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 77 m² bâtis
- 28/01/2025 ; vente ; 1 Rue Chayet ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 77 m² bâtis
- 19/12/2024 ; vente ; 1 Rue Chayet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 45 000 € ; 75 m² bâtis, 600 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; 3 Rue Chayet ; Dépendance, Appartement ; 92 300 € ; 68 m² bâtis
- 22/12/2023 ; vente ; 3 Rue Chayet ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 68 m² bâtis, 956 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 18 Rue Chayet ; Maison, Dépendance ; 88 000 € ; 107 m² bâtis, 372 m² de terrain, 822 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 32 Rue Chayet ; Maison ; 239 500 € ; 328 m² bâtis, 2 191 m² de terrain
- 06/04/2023 ; vente ; 28 Rue Chayet ; Dépendance, Appartement ; 68 000 € ; 87 m² bâtis, 377 m² de terrain, 782 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 3 Rue Chayet ; Dépendance, Appartement ; 136 250 € ; 90 m² bâtis
- 07/03/2023 ; vente ; Rue Chayet ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 73 m² bâtis, 914 m² de terrain, 890 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 3 Rue Chayet ; Dépendance, Appartement ; 86 000 € ; 68 m² bâtis
- 29/09/2022 ; vente ; 3 Rue Chayet ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 68 m² bâtis
- 26/09/2022 ; vente ; 3 Rue Chayet ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 77 m² bâtis
- 15/09/2022 ; vente ; 3 Rue Chayet ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 68 m² bâtis
- 10/01/2022 ; vente ; Rue Chayet ; Dépendance, Appartement ; 68 000 € ; 73 m² bâtis, 925 m² de terrain, 932 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 3 Rue Chayet ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 77 m² bâtis, 1 234 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 11 Rue Chayet ; Appartement, Dépendance ; 40 000 € ; 61 m² bâtis, 105 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/05/2026 ; 26 Rue Chayet 58600 Fourchambault ; maison, 162 m², construit en 1953 ; énergie E, climat E
- 08/09/2025 ; 3 Rue Chayet 58600 Fourchambault ; appartement, 79 m², construit en 1971 ; énergie D, climat C
- 06/01/2025 ; 15 Rue Chayet 58600 Fourchambault ; appartement, 61,2 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 06/01/2025 ; 15 Rue Chayet 58600 Fourchambault ; appartement, 61,2 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 13/11/2024 ; 1bis Rue Chayet 58600 Fourchambault ; appartement, 77,8 m² ; énergie C, climat B
- 13/11/2024 ; 1bis Rue Chayet 58600 Fourchambault ; appartement, 77,6 m² ; énergie D, climat B
- 08/08/2024 ; 3bis Rue Chayet 58600 Fourchambault ; appartement, 60,3 m² ; énergie D, climat B
- 24/06/2024 ; 14 Rue Chayet 58600 Fourchambault ; maison, 85,4 m² ; énergie D, climat D
- 23/03/2024 ; 3 Rue Chayet 58600 Fourchambault ; appartement, 68,4 m² ; énergie E, climat C
- 14/02/2024 ; 15 Rue Chayet 58600 Fourchambault ; appartement, 61,2 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 14/02/2024 ; 15 Rue Chayet 58600 Fourchambault ; appartement, 59 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 06/12/2023 ; 1bis Rue Chayet 58600 Fourchambault ; appartement, 68,8 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée professionnel Pierre Bérégovoy, sites Fourchambault et Nevers (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue de Commentry (27 m) https://aucadastre.fr/fourchambault-58117/rue-de-commentry-0700.md ; Rue Léopold Lucas (28 m) https://aucadastre.fr/fourchambault-58117/rue-leopold-lucas-1370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fourchambault-58117/rue-chayet-0550
La commune : https://aucadastre.fr/fourchambault-58117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58117_0550