# Rue de Commentry, 58600 Fourchambault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.01599, 3.08533 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58117_0700.

## La parcelle

- Parcelle : AM 301 (la plus proche : le point est sur la voie, à 20 m)
- Contenance : 664 m²
- Identifiant : 58117000AM0301
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 174,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 557 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspondant au centre ville, du PLU Fourchambault, en vigueur depuis le 09/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 18/06/2025 ; vente ; 15 Rue de Commentry ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 91 m² bâtis, 984 m² de terrain, 934 €/m²
- 18/03/2024 ; vente ; 31 Rue de Commentry ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 82 m² bâtis, 378 m² de terrain, 1 098 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 35 Rue de Commentry ; Dépendance, Appartement ; 68 000 € ; 87 m² bâtis, 377 m² de terrain, 782 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 57 Rue de Commentry ; Maison ; 169 850 € ; 103 m² bâtis, 556 m² de terrain, 1 649 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 2 Rue de Commentry ; Maison, Dépendance ; 135 000 € ; 143 m² bâtis, 918 m² de terrain, 944 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 4 Rue de Commentry ; Maison ; 67 000 € ; 125 m² bâtis, 765 m² de terrain, 536 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 54 Rue de Commentry ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 90 m² bâtis, 1 096 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 48 Rue de Commentry ; Maison ; 138 000 € ; 88 m² bâtis, 630 m² de terrain, 1 568 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/12/2025 ; 38 Rue de Commentry 58600 Fourchambault ; maison, 147,1 m² ; énergie C, climat A
- 24/09/2025 ; 18 Rue de Commentry 58600 Fourchambault ; maison, 68,8 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 24/09/2025 ; 18 Rue de Commentry 58600 Fourchambault ; maison, 67,8 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G
- 24/10/2024 ; 15 Rue de Commentry 58600 Fourchambault ; maison, 94 m² ; énergie F, climat F
- 28/06/2023 ; 31 Rue de Commentry 58600 Fourchambault ; maison, 88,9 m² ; énergie C, climat C
- 10/01/2022 ; 2 Rue de Commentry 58600 Fourchambault ; maison, 121,2 m², construit en 1975 ; énergie E, climat D
- 10/01/2022 ; 2 Rue de Commentry 58600 Fourchambault ; maison, 133,2 m², construit en 1975 ; énergie D, climat C
- 10/01/2022 ; 2 Rue de Commentry 58600 Fourchambault ; maison, 133,2 m², construit en 1975 ; énergie D, climat C
- 10/01/2022 ; 2 Rue de Commentry 58600 Fourchambault ; maison, 133,2 m², construit en 1975 ; énergie D, climat C
- 10/01/2022 ; 2 Rue de Commentry 58600 Fourchambault ; maison, 133,2 m², construit en 1975 ; énergie D, climat C
- 20/12/2021 ; 4 Rue de Commentry 58600 Fourchambault ; maison, 115 m², construit en 1961 ; énergie G, climat F
- 02/12/2021 ; 57 Rue de Commentry 58600 Fourchambault ; maison, 114,7 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Langevin (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée du Chasnay (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Pierre Bérégovoy, sites Fourchambault et Nevers (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin (Collège)
- Voies voisines : Rue Chayet (59 m) https://aucadastre.fr/fourchambault-58117/rue-chayet-0550.md ; Rue Léopold Lucas (68 m) https://aucadastre.fr/fourchambault-58117/rue-leopold-lucas-1370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fourchambault-58117/rue-de-commentry-0700
La commune : https://aucadastre.fr/fourchambault-58117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58117_0700