# Rue Dufaud, 58600 Fourchambault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.01201, 3.08239 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58117_0830.

## La parcelle

- Parcelle : AN 78 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 2 665 m²
- Identifiant : 58117000AN0078
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 178,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 557 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspondant au centre ville, du PLU Fourchambault, en vigueur depuis le 09/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/12/2024 ; vente ; 2 Rue Dufaud ; Maison ; 40 000 € ; 76 m² bâtis, 88 m² de terrain, 526 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/10/2024 ; 10 Rue Dufaud 58600 Fourchambault ; maison, 68,8 m², construit en 1956 ; énergie F, climat F
- 08/02/2024 ; 2 Rue Dufaud 58600 Fourchambault ; maison, 74,9 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Langevin (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée du Chasnay (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 145, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L' ECOLE (OCCE 58) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381740265) ; ARMONIAL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/422236620) ; NOUVELLE AMBULANCE EXPRESS (AMBULANCE EXPRESS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/421846783) ; RUE DU PONT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/933225138) ; CLARISSE CUISINES ET BAINS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/750714024) ; EURL DF POSE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/788860351)
- Voies voisines : Rue André Argaud (62 m) https://aucadastre.fr/fourchambault-58117/rue-andre-argaud-0100.md ; Rue du 11 Novembre (87 m) https://aucadastre.fr/fourchambault-58117/rue-du-11-novembre-0280.md ; Rue du Pont (89 m) https://aucadastre.fr/fourchambault-58117/rue-du-pont-1680.md ; Route de Nevers (95 m) https://aucadastre.fr/fourchambault-58117/route-de-nevers-1600.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fourchambault-58117/rue-dufaud-0830
La commune : https://aucadastre.fr/fourchambault-58117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58117_0830