# Route de Byans, 25440 Fourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.09880, 5.81219 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25253_0015.

Parcelle non trouvée à ce point.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 273,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 562 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLU Fourg, en vigueur depuis le 16/11/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d_assainissement collectif
- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison dite Château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 42 de la commune

- 09/08/2014 ; permis de construire 02525314C0002 ; Rte de Byans ; parcelles D 612, D 609, D 607 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 760 m² ; terminé
- 21/05/2014 ; permis de construire 02525314C0001 ; Rte de Byans ; parcelles D 612, D 609, D 607 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 760 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fourg-25253/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/09/2025 ; vente ; 7 Rte de Byans ; Maison ; 276 500 € ; 130 m² bâtis, 2 024 m² de terrain, 2 127 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 1 Rte de Byans ; sols ; 1 € ; 21 m² de terrain
- 24/02/2021 ; vente ; 3 Rte de Byans ; Maison ; 216 350 € ; 184 m² bâtis, 1 514 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/04/2025 ; 7 Route de Byans 25440 Fourg ; maison, 121 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Chemin du Clos Gredely (64 m) https://aucadastre.fr/fourg-25253/chemin-du-clos-gredely-0030.md ; Grande Rue (94 m) https://aucadastre.fr/fourg-25253/grande-rue-0055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fourg-25253/route-de-byans-0015
La commune : https://aucadastre.fr/fourg-25253.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25253_0015