# Rue de Lédignan, 30300 Fourques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69592, 4.59748 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30117_0160.

## La parcelle

- Parcelle : E 952
- Contenance : 1 121 m²
- Identifiant : 301170000E0952
- Feuille : 000 E 03, échelle 1:2500, édition 11
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 690 kWh par an, pour 1 971 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, secteurs d activite economiques, du PLU Fourques, en vigueur depuis le 14/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zones de bruit - RD6113
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 30 de la commune

- 23/01/2025 ; permis de construire 03011724C0004 ; 6 Rue de Ledignan ; parcelles E 1096, E 942, E 951 ; 98 m² ; terrain 4 012 m² ; autorisé ; SCI SAFO
- 23/09/2024 ; permis de construire 03011724C0003 ; 17 Rue de Ledignan ; parcelles E 960, E 961 ; 55 m² ; terrain 2 250 m² ; autorisé
- 22/07/2024 ; déclaration préalable 03011724C0055 ; 15 Rue de Ledignan ; parcelles E 1419, E 1421, E 1423 ; 19 m² ; terrain 1 421 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fourques-30117/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/02/2025 ; vente ; 19 Rue de Ledignan ; terrains a bâtir ; 488 000 € ; 5 000 m² de terrain
- 23/11/2023 ; vente ; 14 Rue de Ledignan ; terrains a bâtir ; 3 500 € ; 1 594 m² de terrain
- 09/03/2023 ; vente ; 5 Rue de Ledignan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 703 m² bâtis, 2 880 m² de terrain, 398 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 11 Rue de Ledignan ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 290 000 € ; 420 m² bâtis, 2 988 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/08/2025 ; 27 Rue de Lédignan 30300 Fourques ; appartement, 91 m² ; énergie B, climat A
- 21/06/2024 ; 11 Rue de Lédignan 30300 Fourques ; maison, 78,4 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A
- 21/06/2024 ; 11 Rue de Lédignan 30300 Fourques ; maison, 77,8 m², construit en 1993 ; énergie B, climat A
- 23/03/2023 ; Rue de Lédignan 30300 Fourques ; appartement, 48 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 198, dont AUTO BILAN FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/437807795) ; EXA INFRASTRUCTURE FRANCE SAS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/428616577) ; PROSERVE DASRI (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/832336077) ; NERA PROPRETE PROVENCE (NERA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/387250046) ; DELTA SOL (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513739565) ; PEREYRON AMBULANCES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/392391041)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fourques-30117/rue-de-ledignan-0160
La commune : https://aucadastre.fr/fourques-30117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30117_0160