# Riu Major, 66300 Fourques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.58733, 2.78856 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66084_B043.

## La parcelle

- Parcelle : A 491
- Contenance : 5 000 m²
- Identifiant : 660840000A0491
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 124,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 427 kWh par an, pour 1 872 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. zone en parie soumise aux risque faible sismique et fort pprif, du PLU Fourques, en vigueur depuis le 30/07/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle Saint-Vincent (vestiges)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/12/2025 ; vente ; 301 Riu Major ; Dépendance, Maison ; 585 560 € ; 298 m² bâtis, 21 195 m² de terrain
- 14/09/2023 ; vente ; Riu Major ; jardins ; 34 000 € ; 1 690 m² de terrain
- 04/08/2022 ; vente ; Riu Major ; jardins ; 28 000 € ; 1 690 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/02/2026 ; 640 Riu Major 66300 Fourques ; maison, 165,7 m² ; énergie C, climat A
- 23/02/2026 ; 640 Riu Major 66300 Fourques ; maison, 165,7 m² ; énergie C, climat A
- 10/07/2025 ; Riu Major 66300 Fourques ; maison, 118,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/11/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont SCI ENVERGURE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391851078) ; LA CALINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/527623789)
- Voies voisines : Riu Major (30 m) https://aucadastre.fr/fourques-66084/riu-major-b043.md ; Route de Trouillas (87 m) https://aucadastre.fr/fourques-66084/route-de-trouillas-9000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fourques-66084/riu-major-B043
La commune : https://aucadastre.fr/fourques-66084.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66084_B043