# Chemin de Damiac, 31450 Fourquevaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49988, 1.62857 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31192_0060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 213 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 004 kWh par an, pour 1 685 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbanisée correspondant aux extensions périphériques au centre ancien et aux hameaux, du PLU Fourquevaux.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Fourquevaux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/08/2024 ; vente ; 7 Che de Damiac ; Maison ; 505 000 € ; 336 m² bâtis, 2 664 m² de terrain
- 11/01/2023 ; vente ; 11 Che de Damiac ; Maison ; 495 800 € ; 238 m² bâtis, 2 181 m² de terrain
- 09/12/2022 ; vente ; 3 Che de Damiac ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 536 000 € ; 196 m² bâtis, 5 940 m² de terrain
- 29/10/2021 ; vente ; 7 Che de Damiac ; Maison ; 445 700 € ; 336 m² bâtis, 2 664 m² de terrain
- 05/03/2021 ; vente ; 7 Che de Damiac ; terrains a bâtir ; 100 000 € ; 751 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/07/2025 ; 12 Chemin de Damiac 31450 Fourquevaux ; maison, 130,1 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont GECOS (GECOS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/433444809) ; SEPS (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/395198310) ; L'ANIMANUFACTURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/108667965) ; GFA DE DAMIAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450772405)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fourquevaux-31192/chemin-de-damiac-0060
La commune : https://aucadastre.fr/fourquevaux-31192.md
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