# Hlm Jean-sellet, 88230 Fraize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.18333, 7.00552 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88181_A045.

## La parcelle

- Parcelle : AB 339
- Contenance : 2 328 m²
- Identifiant : 88181000AB0339
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 504,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 084 kWh par an, pour 1 284 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh8, zone urbaine d'habitats collectifs autorisant des hauteurs supérieures, du PLUi de saint-Die-des-Vosges, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2021.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont ROHRER FREDERIC IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443724406) ; ONDINE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/432450237) ; SOFALINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/329303499) ; HYDR EAU SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/421882978) ; EC'AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/519638738) ; SAS AVEXA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/912753217)
- Voies voisines : Hlm Jean-sellet (8 m) https://aucadastre.fr/fraize-88181/hlm-jean-sellet-a045.md ; Voie des Dames (82 m) https://aucadastre.fr/fraize-88181/voie-des-dames-0068.md ; Lotissement de la Voie des Dames (91 m) https://aucadastre.fr/fraize-88181/lotissement-de-la-voie-des-dames-a063.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fraize-88181/hlm-jean-sellet-A045
La commune : https://aucadastre.fr/fraize-88181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88181_A045