# Route de Mazeville, 88230 Fraize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.19015, 6.98729 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88181_0287.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 486 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 158 kWh par an, pour 1 310 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh6, zone urbaine - bâti urbain en retrait des limites séparatives, sauf possibilités encadrées - toitures à pans et toits plats, du PLUi de saint-Die-des-Vosges, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ancienne filature des Aulnes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 108 de la commune

- 18/02/2025 ; permis d'aménager 08818124H0001 ; Route de Mazeville ; parcelles AK 80, AK 779 ; terrain 4 016 m² ; autorisé ; SELAS JULIETTE BARLIER
- 06/11/2023 ; permis de construire 08818123H0012 ; Le Mazeville ; parcelle AK 101 ; 1 logement, 205 m² ; terrain 7 273 m² ; autorisé
- 12/09/2017 ; permis de construire 08818117H0005 ; Route du Mazeville ; parcelle AK 462 ; 1 logement, 178 m² ; terrain 673 m² ; commencé
- 22/09/2014 ; permis de construire 08818114S0011 ; 21 Rte du Mazeville ; parcelles AK 749, AK 77 ; 1 logement ; terrain 1 177 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fraize-88181/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 23/12/2024 ; vente ; 16 Rte du Mazeville ; Maison, Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 92 m² bâtis, 717 m² de terrain
- 28/11/2023 ; vente ; 18 Rte du Mazeville ; Dépendance, Appartement ; 10 000 € ; 67 m² bâtis, 79 m² de terrain
- 24/10/2023 ; vente ; 18 Rte du Mazeville ; Appartement, Dépendance ; 10 000 € ; 75 m² bâtis, 80 m² de terrain
- 14/04/2023 ; vente ; 18 Rte du Mazeville ; Appartement, Dépendance ; 15 000 € ; 60 m² bâtis, 48 m² de terrain
- 14/04/2023 ; vente ; 18 Rte du Mazeville ; Dépendance, Appartement ; 10 000 € ; 60 m² bâtis, 50 m² de terrain
- 24/08/2022 ; vente ; 18 Rte du Mazeville ; Dépendance, Appartement ; 15 000 € ; 60 m² bâtis, 48 m² de terrain
- 01/04/2022 ; vente ; 18 Rte du Mazeville ; Appartement, Dépendance ; 9 000 € ; 67 m² bâtis, 79 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 20/11/2025 ; 21 Route de Mazeville 88230 Fraize ; immeuble ; énergie C, climat A
- 12/09/2025 ; 3 Route de Mazeville 88230 Fraize ; maison, 181,8 m², construit en 1880 ; énergie G, climat G
- 27/08/2024 ; 16a Route de Mazeville 88230 Fraize ; maison, 115,8 m² ; énergie F, climat F
- 27/04/2023 ; 18 Route de Mazeville 88230 Fraize ; appartement, 62,4 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 10/02/2023 ; 18 Route de Mazeville 88230 Fraize ; appartement, 39,4 m² ; énergie D, climat B
- 09/11/2021 ; 18a Route de Mazeville 88230 Fraize ; appartement, 67 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2021.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de la Haute Meurthe (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont SCI DU TISSAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903752541) ; HANDBALL CLUB DE FRAIZE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/532936424) ; BOULANGERIE BARBE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/990100091) ; JUDO CLUB DE FRAIZE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/503597809) ; JAGUAR NETTOYAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/943008987)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fraize-88181/route-de-mazeville-0287
La commune : https://aucadastre.fr/fraize-88181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88181_0287