# Grande Rue, 47600 Francescas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.06365, 0.42840 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47102_0035.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 889 kWh par an, pour 1 650 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCcb du PLUi Albret Communaute, en vigueur depuis le 11/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- "Maison de La Hire"

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/07/2021 ; vente ; 2 Gr Grande Rue ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 310 900 € ; 322 m² bâtis, 1 080 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/05/2024 ; 2 Grande Rue 47600 Francescas ; appartement, 48,6 m² ; énergie D, climat D
- 09/05/2024 ; 2 Grande Rue 47600 Francescas ; appartement, 83,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 120, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/434651246) ; COMMUNE DE FRANCESCAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214701021) ; ESSEM'BIO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/420716920) ; MICHELETTI (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/401089149)
- Voies voisines : Rue de l'Eglise (13 m) https://aucadastre.fr/francescas-47102/rue-de-l-eglise-0025.md ; Rue Porte du Puits (22 m) https://aucadastre.fr/francescas-47102/rue-porte-du-puits-0090.md ; Place du Centre (26 m) https://aucadastre.fr/francescas-47102/place-du-centre-0015.md ; Rue Porteneuve (27 m) https://aucadastre.fr/francescas-47102/rue-porteneuve-0085.md ; Rue du Rendez-vous (29 m) https://aucadastre.fr/francescas-47102/rue-du-rendez-vous-0105.md ; Place du General de Gaulle (32 m) https://aucadastre.fr/francescas-47102/place-du-general-de-gaulle-0027.md ; Rue des 4 Plis (42 m) https://aucadastre.fr/francescas-47102/rue-des-4-plis-0100.md ; Rue du Pourtaou (48 m) https://aucadastre.fr/francescas-47102/rue-du-pourtaou-0095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/francescas-47102/grande-rue-0035
La commune : https://aucadastre.fr/francescas-47102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47102_0035