# chemin des Sources, 79260 François : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.38979, -0.34291 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79128_0390.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 723 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDi, zone correspondant à toutes les zones où le bâti individuel construit à partir de 1950 est présent de façon majoritaire, secteur soumis à un rique d'inondation, du PLUi Haut Val de Sevre, en vigueur depuis le 29/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone inondable : AZI HYDROGEOMORPHOLOGIQUE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/06/2025 ; vente ; 1 Che des Sources ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 1 948 m² bâtis, 2 796 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; 1 Che des Sources ; Maison ; 180 000 € ; 196 m² bâtis, 1 476 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/10/2024 ; 1 chemin des Sources 79260 François ; maison, 133,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

## Autour

- Voies voisines : route de l'Huilerie (38 m) https://aucadastre.fr/francois-79128/route-de-l-huilerie-0261.md ; impasse de l'Huilerie (74 m) https://aucadastre.fr/francois-79128/impasse-de-l-huilerie-0260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/francois-79128/chemin-des-sources-0390
La commune : https://aucadastre.fr/francois-79128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79128_0390