# impasse de Charmousse, 79260 François : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.38766, -0.33539 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79128_0124.

## La parcelle

- Parcelle : AB 273
- Contenance : 1 637 m²
- Identifiant : 79128000AB0273
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 734 kWh par an, pour 1 563 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone correspondant à toutes les zones où le bâti individuel construit à partir de 1950 est présent de façon majoritaire, du PLUi Haut Val de Sevre, en vigueur depuis le 29/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/05/2025 ; vente ; 4 Imp de Charmousse ; Maison ; 175 000 € ; 103 m² bâtis, 895 m² de terrain, 1 699 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 24/02/2025 ; 4 impasse de Charmousse 79260 François ; maison, 104,7 m², construit en 2002 ; énergie C, climat B
- 18/01/2024 ; 2 impasse de Charmousse 79260 François ; maison, 86 m² ; énergie D, climat B
- 18/01/2024 ; 3 impasse de Charmousse 79260 François ; maison, 86 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont ABYMAP (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/884587338) ; LVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753057637) ; A7B (A7B) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/830612198) ; SCI APIHOME (construction, https://auregistre.fr/entreprise/934354663)
- Voies voisines : route de Charmousse (73 m) https://aucadastre.fr/francois-79128/route-de-charmousse-0125.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/francois-79128/impasse-de-charmousse-0124
La commune : https://aucadastre.fr/francois-79128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79128_0124