# Avenue Andre, 95130 Franconville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.99332, 2.23707 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95252_0073.

## La parcelle

- Parcelle : AD 379
- Contenance : 791 m²
- Identifiant : 95252000AD0379
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 432 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UI, zone pavillonnaire, du PLU Franconville, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimètre de 500 m autour de la gare

### Informations (4)

- Plan d'exposition au bruit
- Reglement local de publicite intercommunal
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain renforce communal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 24/02/2025 ; vente ; 8 Av Andre ; Maison, Dépendance ; 290 000 € ; 57 m² bâtis, 700 m² de terrain, 5 088 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 5 Av Andre ; Maison ; 407 000 € ; 158 m² bâtis, 2 576 €/m²
- 16/10/2024 ; vente ; 9 Av Andre ; Maison ; 320 000 € ; 56 m² bâtis, 351 m² de terrain, 5 714 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 3 Av Andre ; Maison ; 132 000 € ; 40 m² bâtis, 161 m² de terrain, 3 300 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 13 Av Andre ; Dépendance, Maison ; 295 000 € ; 73 m² bâtis, 698 m² de terrain, 4 041 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 1 Av Andre ; Appartement ; 400 000 € ; 155 m² bâtis, 2 800 m² de terrain
- 27/04/2023 ; vente ; 6 Av Andre ; Dépendance, Maison ; 295 000 € ; 70 m² bâtis, 1 056 m² de terrain, 4 214 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 11 Av Andre ; Maison, Dépendance ; 330 000 € ; 73 m² bâtis, 684 m² de terrain, 4 521 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/06/2026 ; 1bis Avenue Andre 95130 Franconville ; appartement, 22,8 m² ; énergie F, climat C
- 06/06/2026 ; 1bis Avenue Andre 95130 Franconville ; appartement, 18,8 m² ; énergie F, climat C
- 04/10/2025 ; 1bis Avenue Andre 95130 Franconville ; appartement, 17,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 01/07/2025 ; 1bis Avenue Andre 95130 Franconville ; appartement, 21,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 01/07/2025 ; 1bis Avenue Andre 95130 Franconville ; appartement, 24 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 01/07/2025 ; 1bis Avenue Andre 95130 Franconville ; appartement, 18,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 01/07/2025 ; 1bis Avenue Andre 95130 Franconville ; appartement, 40 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 30/05/2024 ; 9 Avenue Andre 95130 Franconville ; maison, 64,9 m² ; énergie F, climat F
- 11/04/2024 ; 8 Avenue Andre 95130 Franconville ; maison, 80 m² ; énergie E, climat E
- 12/02/2024 ; 5 Avenue Andre 95130 Franconville ; maison, 155,2 m² ; énergie F, climat F
- 09/11/2023 ; 3 Avenue Andre 95130 Franconville ; maison, 57,8 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 09/05/2023 ; 9 Avenue Andre 95130 Franconville ; maison, 67 m², construit en 1940 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marie Sklodowska-Curie (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Carnot (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Carnot (Ecole) ; Ecole primaire Gare-René Watrelot (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 677, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382900942)
- Voies voisines : Rue de la Station (42 m) https://aucadastre.fr/franconville-95252/rue-de-la-station-0695.md ; Allee des Camelias (74 m) https://aucadastre.fr/franconville-95252/allee-des-camelias-0131.md ; Place de la Gare (74 m) https://aucadastre.fr/franconville-95252/place-de-la-gare-0335.md ; Rue du Noyer Mulot (76 m) https://aucadastre.fr/franconville-95252/rue-du-noyer-mulot-0520.md ; Allee du Noyer Mulot (77 m) https://aucadastre.fr/franconville-95252/allee-du-noyer-mulot-0512.md ; Rue Maurice Dalesme (78 m) https://aucadastre.fr/franconville-95252/rue-maurice-dalesme-0500.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/franconville-95252/avenue-andre-0073
La commune : https://aucadastre.fr/franconville-95252.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95252_0073