# Rue Chenel, 95130 Franconville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.98908, 2.22831 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95252_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 425 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UI, zone pavillonnaire, du PLU Franconville, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Reglement local de publicite intercommunal
- Taxe d'amenagement
- Plan d'exposition au bruit
- Droit de preemption urbain renforce communal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 363 de la commune

- 12/09/2023 ; permis de construire 09525223O0015 ; 20 Rue Chenel ; parcelles AO 1017, AO 1018, AO 477 ; 1 logement, 174 m² ; terrain 739 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/franconville-95252/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/08/2025 ; vente ; 6 Rue Chenel ; Maison, Dépendance ; 305 000 € ; 74 m² bâtis, 504 m² de terrain, 4 122 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 20 Rue Chenel ; Maison, Dépendance ; 336 000 € ; 48 m² bâtis, 1 155 m² de terrain, 7 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 10/06/2026 ; 12 Rue Chenel 95130 Franconville ; maison, 95 m² ; énergie G, climat F
- 29/05/2026 ; 12 Rue Chenel 95130 Franconville ; maison, 95 m² ; énergie F, climat F
- 29/05/2026 ; 12 Rue Chenel 95130 Franconville ; maison, 95 m² ; énergie F, climat F
- 04/02/2026 ; 15 Rue Chenel 95130 Franconville ; appartement, 51,4 m² ; énergie F, climat F
- 04/02/2026 ; 15 Rue Chenel 95130 Franconville ; appartement, 62,9 m² ; énergie D, climat B
- 04/02/2026 ; 15 Rue Chenel 95130 Franconville ; appartement, 77,3 m² ; énergie E, climat E
- 24/04/2025 ; 2bis Rue Chenel 95130 Franconville ; maison, 117,5 m² ; énergie E, climat E
- 21/12/2024 ; 6 Rue Chenel 95130 Franconville ; maison, 61,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 10/07/2023 ; 8 Rue Chenel 95130 Franconville ; maison, 147,8 m² ; énergie D, climat B
- 06/07/2023 ; 26 Rue Chenel 95130 Franconville ; maison, 46 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 17/06/2022 ; 20 Rue Chenel 95130 Franconville ; maison, 44,6 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire La Source (Ecole) ; Ecole maternelle Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle La Source (Ecole) ; Ecole primaire privée Institution Jeanne d'Arc (Ecole, privé, internat) ; Lycée polyvalent Jeanne d'Arc (Lycée, privé)
- Voies voisines : Boulevard Toussaint Lucas (53 m) https://aucadastre.fr/franconville-95252/boulevard-toussaint-lucas-0720.md ; Boulevard Rhin et Danube (63 m) https://aucadastre.fr/franconville-95252/boulevard-rhin-et-danube-0664.md ; Rue Aline (75 m) https://aucadastre.fr/franconville-95252/rue-aline-0045.md ; Rue Hamelin (84 m) https://aucadastre.fr/franconville-95252/rue-hamelin-0370.md ; Rue du Plessis Bouchard (85 m) https://aucadastre.fr/franconville-95252/rue-du-plessis-bouchard-0610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/franconville-95252/rue-chenel-0180
La commune : https://aucadastre.fr/franconville-95252.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95252_0180