# Chemin du Rang, 25170 Franey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.26441, 5.81664 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25257_0050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 219,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 582 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 12 de la commune

- 26/05/2016 ; permis de construire 02525716C0001 ; Chemin du Rang ; parcelle C 648 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 1 321 m² ; commencé
- 30/03/2014 ; permis de construire 02525713C0003 ; Chemi du Rang ; parcelle C 684 ; 2 logements, 328 m² ; terrain 14 438 m² ; autorisé ; SCI AUX CRAYES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/franey-25257/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 15/11/2023 ; vente ; 23 Che du Rang ; Maison ; 215 000 € ; 88 m² bâtis, 871 m² de terrain, 2 443 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 22 Che du Rang ; Maison ; 272 200 € ; 286 m² bâtis, 2 536 m² de terrain
- 10/11/2022 ; vente ; 3 Che du Rang ; Dépendance, Maison ; 249 000 € ; 99 m² bâtis, 3 173 m² de terrain, 2 515 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 12 Che du Rang ; Dépendance, Maison ; 296 600 € ; 89 m² bâtis, 2 018 m² de terrain, 3 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 27/04/2023 ; 23 Chemin du Rang 25170 Franey ; maison, 88 m², construit en 2011 ; énergie A, climat A
- 21/12/2022 ; 22 Chemin du Rang 25170 Franey ; maison, 166,8 m², construit en 1981 ; énergie E, climat E
- 05/05/2022 ; 12 Chemin du Rang 25170 Franey ; maison, 156 m² ; énergie C, climat B
- 05/05/2022 ; 12 Chemin du Rang 25170 Franey ; maison, 156 m² ; énergie C, climat B
- 05/05/2022 ; 12 Chemin du Rang 25170 Franey ; maison, 156 m² ; énergie C, climat B
- 05/05/2022 ; 12 Chemin du Rang 25170 Franey ; maison, 156 m² ; énergie C, climat B
- 05/05/2022 ; 12 Chemin du Rang 25170 Franey ; maison, 156 m² ; énergie C, climat B
- 16/03/2022 ; 3 Chemin du Rang 25170 Franey ; maison, 101,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/franey-25257/chemin-du-rang-0050
La commune : https://aucadastre.fr/franey-25257.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25257_0050