# Chemin Fleuri, 01480 Frans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.99294, 4.77448 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01166_1050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 208,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 764 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, uc  : zone d'habitat périphérique, du PLU Frans.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 02/12/2025 ; vente ; 70 Che Fleuri ; Dépendance, Maison ; 340 050 € ; 88 m² bâtis, 1 984 m² de terrain, 3 864 €/m²
- 12/09/2025 ; vente ; 28 Che Fleuri ; Maison ; 344 000 € ; 75 m² bâtis, 634 m² de terrain, 4 587 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 88 Che Fleuri ; Maison ; 350 000 € ; 80 m² bâtis, 1 023 m² de terrain, 4 375 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; 197 Che Fleuri ; Maison ; 150 000 € ; 86 m² bâtis, 637 m² de terrain, 1 744 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 266 Che Fleuri ; Maison ; 200 000 € ; 80 m² bâtis, 568 m² de terrain, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 09/12/2025 ; 51 Chemin Fleuri 01480 Frans ; maison, 100,4 m², construit en 1972 ; énergie E, climat C
- 24/11/2025 ; 51 Chemin Fleuri 01480 Frans ; maison, 100,4 m², construit en 1972 ; énergie G, climat C
- 16/05/2025 ; 70 Chemin Fleuri 01480 Frans ; maison, 88,1 m² ; énergie D, climat B
- 16/04/2025 ; 70 Chemin Fleuri 01480 Frans ; maison, 88,1 m² ; énergie E, climat C
- 03/02/2025 ; 28 Chemin Fleuri 01480 Frans ; maison, 138,4 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 01/02/2023 ; 88 Chemin Fleuri 01480 Frans ; maison, 135 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 09/07/2021 ; 266 Chemin Fleuri 01480 Frans ; maison ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Juliette Marcel Merle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont BEAUTE D'ANTAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/839688165) ; AU BON VIEUX TEMPS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/911101665) ; ANDRATX LEMAIRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751426693) ; ASSOC CONSCRITS CLASSE EN 2 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/539644328) ; RAKI PERE ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/532554094) ; URBAN KEY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105310767)
- Voies voisines : Impasse du Vieux Noyer (64 m) https://aucadastre.fr/frans-01166/impasse-du-vieux-noyer-2740.md ; Rue des Ecoles (85 m) https://aucadastre.fr/frans-01166/rue-des-ecoles-0830.md ; Rue du Creuzat (97 m) https://aucadastre.fr/frans-01166/rue-du-creuzat-0551.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frans-01166/chemin-fleuri-1050
La commune : https://aucadastre.fr/frans-01166.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01166_1050