# Rue Deroque, 21170 Franxault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.05412, 5.28369 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21285_0040.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 30
- Contenance : 81 340 m²
- Identifiant : 21285000ZE0030
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 181,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 650 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 22 de la commune

- 22/03/2024 ; permis de construire 02128524S0002 ; Rue Deroque ; parcelle ZE 45 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 10 982 m² ; autorisé
- 07/11/2020 ; permis de construire 02128520S0004 ; Rue Deroque ; parcelles AC 22, AC 67 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 2 200 m² ; terminé
- 13/12/2018 ; permis de construire 02128518S0006 ; Rue Deroque ; parcelles AC 22, AC 68 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 3 566 m² ; commencé
- 01/02/2018 ; permis de construire 02128517BS001 ; Rue Deroque ; parcelles AC 23, AC 24 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 343 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/franxault-21285/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/10/2025 ; vente ; 6 Rue Deroque ; Maison ; 275 000 € ; 378 m² bâtis, 2 026 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/11/2024 ; 6 Rue Deroque 21170 Franxault ; maison, 165 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont SCI G&A MORIN IMMOBILIER (SCI G&A MORIN IMMOBI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941055386)
- Voies voisines : Le Pasquier de la Rivière (52 m) https://aucadastre.fr/franxault-21285/le-pasquier-de-la-riviere-b086.md ; Le Pasquier de la Rivière (52 m) https://aucadastre.fr/franxault-21285/le-pasquier-de-la-riviere-B086.md ; Rue du Paquier de la Riviere (65 m) https://aucadastre.fr/franxault-21285/rue-du-paquier-de-la-riviere-0190.md ; Pres du Moulin (86 m) https://aucadastre.fr/franxault-21285/pres-du-moulin-B116.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/franxault-21285/rue-deroque-0040
La commune : https://aucadastre.fr/franxault-21285.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21285_0040