# Rue du Bas de la Forge, 21170 Franxault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.05060, 5.27777 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21285_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 182,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 650 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 22 de la commune

- 12/02/2016 ; permis de construire 02128515B0009 ; 5 Rue du Bas de la Forge ; parcelle AD 125 ; 1 logement, 117 m² ; commencé
- 12/02/2016 ; permis de construire 02128515B0009 ; 5 Rue du Bas de la Forge ; parcelle AD 125 ; 117 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/franxault-21285/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/10/2025 ; vente ; 9 Rue du Bas de la Forge ; Maison ; 144 800 € ; 140 m² bâtis, 1 294 m² de terrain
- 20/08/2025 ; vente ; 3 Rue du Bas de la Forge ; Maison ; 212 000 € ; 196 m² bâtis, 8 972 m² de terrain
- 25/04/2024 ; vente ; 11 Rue du Bas de la Forge ; Maison ; 160 000 € ; 120 m² bâtis, 866 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 13 Rue du Bas de la Forge ; Maison ; 150 000 € ; 100 m² bâtis, 460 m² de terrain, 1 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/06/2025 ; 9 Rue du Bas de la Forge 21170 Franxault ; maison, 93 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 02/04/2025 ; 3 Rue du Bas de la Forge 21170 Franxault ; maison, 100 m² ; énergie G, climat G
- 16/12/2021 ; 13 Rue du Bas de la Forge 21170 Franxault ; maison, 70 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont FLLAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901255562) ; PRO VIB (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/883542979) ; ASSOCIATION MAIN DANS LA MAIN POUR LE HANDICAP (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/930905039)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/franxault-21285/rue-du-bas-de-la-forge-0010
La commune : https://aucadastre.fr/franxault-21285.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21285_0010