# Rue du Puits, 28160 Frazé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.26126, 1.09960 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28161_0044.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 192,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 525 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBp, zone urbaine bourgs patrimoniaux, du PLUi Terres de Perche, en vigueur depuis le 12/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA - église Notre-Dame, château, manoir du Châtelier et pavillon d'entrée du manoir du Cormier

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/11/2025 ; vente ; 4 Rue du Puits ; Maison, Dépendance ; 35 000 € ; 62 m² bâtis, 2 420 m² de terrain
- 16/12/2023 ; vente ; 9 Rue du Puits ; Dépendance, Maison ; 91 500 € ; 76 m² bâtis, 3 332 m² de terrain, 1 204 €/m²
- 12/04/2023 ; vente ; 9 Rue du Puits ; Dépendance ; 13 000 € ; 1 798 m² de terrain
- 27/02/2021 ; vente ; 5 Rue du Puits ; Maison, Dépendance ; 22 000 € ; 57 m² bâtis, 773 m² de terrain, 386 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/09/2023 ; 9 Rue du Puits 28160 Frazé ; maison, 88,4 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont COMMUNE DE FRAZE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212801617) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE FRAZE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262802259) ; ASS DE DEFENSE DES AUTOMOBILISTES (ADDDA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/484979851) ; SCI ESCO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/485225932) ; SCI HOME (, https://auregistre.fr/entreprise/488755117) ; SCI DE LA FERME DU BOURG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812696045)
- Voies voisines : Rue du 8 Mai 1945 (31 m) https://aucadastre.fr/fraze-28161/rue-du-8-mai-1945-0031.md ; Rue de l'Ecole (48 m) https://aucadastre.fr/fraze-28161/rue-de-l-ecole-0026.md ; Rue des Chatelliers (57 m) https://aucadastre.fr/fraze-28161/rue-des-chatelliers-0020.md ; Rue de Vieuvicq (75 m) https://aucadastre.fr/fraze-28161/rue-de-vieuvicq-0059.md ; Rue des Essarts (88 m) https://aucadastre.fr/fraze-28161/rue-des-essarts-0025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fraze-28161/rue-du-puits-0044
La commune : https://aucadastre.fr/fraze-28161.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28161_0044