# Impasse de l'Ormeau, 22240 Fréhel : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.64963, -2.36606 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22179_0784. ## La parcelle - Parcelle : ZB 878 - Contenance : 1 272 m² - Identifiant : 22179000ZB0878 - Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 52,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 511 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone 1AUh2, zone à urbaniser à vocation d'habitat, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de Droit de Préemption Urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 322 de la commune - 30/12/2024 ; permis de construire 02217924C0042 ; 4 Impasse de l'Ormeau ; parcelle ZB 875 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 469 m² ; terminé - 22/12/2023 ; permis de construire 02217923C0041 ; 5 Impasse de l'Ormeau ; parcelles ZB 520, ZB 856, ZB 868 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 423 m² ; commencé - 20/09/2023 ; permis de construire 02217923C0026 ; 1 Impasse de l'Ormeau ; parcelles ZB 522, ZB 893 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 5 294 m² ; terminé - 22/08/2023 ; permis de construire 02217923C0023 ; 6 Impasse de l'Ormeau ; parcelles ZB 858, ZB 869 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 460 m² ; terminé - 22/08/2023 ; permis de construire 02217923C0024 ; 7 Impasse de l'Ormeau ; parcelle ZB 857 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 422 m² ; terminé - 10/08/2023 ; permis de construire 02217923C0015 ; 11 Impasse de l'Ormeau ; parcelles ZB 886, ZB 897 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 528 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frehel-22179/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11 - 26/08/2025 ; vente ; 2 Imp de l'Ormeau ; terrains a bâtir ; 76 000 € ; 437 m² de terrain - 03/09/2024 ; vente ; 8 Imp de l'Ormeau ; terrains a bâtir ; 93 010 € ; 486 m² de terrain - 09/02/2024 ; vente ; 13 Imp de l'Ormeau ; terrains a bâtir ; 93 010 € ; 492 m² de terrain - 16/12/2023 ; vente ; 5 Imp de l'Ormeau ; terrains a bâtir ; 67 000 € ; 423 m² de terrain - 15/12/2023 ; vente ; 11 Imp de l'Ormeau ; terrains a bâtir ; 97 010 € ; 528 m² de terrain - 11/12/2023 ; vente ; 9 Imp de l'Ormeau ; terrains a bâtir ; 87 000 € ; 465 m² de terrain - 28/11/2023 ; vente ; 1 Imp de l'Ormeau ; terrains a bâtir ; 80 000 € ; 423 m² de terrain - 02/11/2023 ; vente ; 3 Imp de l'Ormeau ; terrains a bâtir ; 80 000 € ; 426 m² de terrain - 24/10/2023 ; vente ; 6 Imp de l'Ormeau ; terrains a bâtir ; 93 010 € ; 482 m² de terrain - 03/10/2023 ; vente ; 4 Imp de l'Ormeau ; terrains a bâtir ; 94 000 € ; 469 m² de terrain - 27/09/2023 ; vente ; 7 Imp de l'Ormeau ; terrains a bâtir ; 85 000 € ; 422 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 19/02/1996. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262204134) ; SARL OISEL J ET A (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/330096975) ; SCI MARIKIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489267211) ; SCP DE SOINS INFIRMIERS FREHEL BOURG (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349192112) ; LES HUBLOTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917471286) - Voies voisines : Lotissement "Terres de St Hirel" (2 m) https://aucadastre.fr/frehel-22179/lotissement-terres-de-st-hirel-92onxb.md ; Rue du Calvaire (61 m) https://aucadastre.fr/frehel-22179/rue-du-calvaire-0235.md ; Rue du Moulin (86 m) https://aucadastre.fr/frehel-22179/rue-du-moulin-0764.md ; Rue des Tertres Maurions (95 m) https://aucadastre.fr/frehel-22179/rue-des-tertres-maurions-1028.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/frehel-22179/impasse-de-l-ormeau-0784 La commune : https://aucadastre.fr/frehel-22179.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22179_0784