# Impasse des Hativiaux, 22240 Fréhel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.62962, -2.36674 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22179_bu4evk.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 513 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUh2, zone à urbaniser à vocation d'habitat, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 322 de la commune

- 18/11/2024 ; permis de construire 02217924C0039 ; 3 Impasse des Hativiaux ; parcelle AI 488 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 428 m² ; terminé
- 15/02/2024 ; permis de construire 02217924C0002 ; 10 Impasse des Hativiaux ; parcelles AI 486, AI 57 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 372 m² ; commencé
- 05/01/2024 ; permis de construire 02217923C0040 ; 1 Impasse des Hativiaux ; parcelles AI 489, AI 57 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 373 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frehel-22179/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 19/02/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de Fréhel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont DINAN - CAP FREHEL TOURISME (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/777363060) ; AJAMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847904661) ; COMMUNE DE FREHEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212201792) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262204134) ; ROMEO ASSISTANCE (AMBULANCES CASTINES TAXIS CASTIN POMPES FUNEBRES CONNANBODIN) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/438841629) ; ANTHONY HERPE ELECTRICITE-PLOMBERIE-CHAUFFAGE (CAPFLAMME) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/810703603)
- Voies voisines : Rue de la Petite Abbaye (44 m) https://aucadastre.fr/frehel-22179/rue-de-la-petite-abbaye-0894.md ; rue des Patureaux (63 m) https://aucadastre.fr/frehel-22179/rue-des-patureaux-7vbr0s.md ; Rue de la Chaguenaie (67 m) https://aucadastre.fr/frehel-22179/rue-de-la-chaguenaie-0239.md ; Rue des Petites Fontaines (81 m) https://aucadastre.fr/frehel-22179/rue-des-petites-fontaines-0895.md ; Rue de la Ville Blohen (99 m) https://aucadastre.fr/frehel-22179/rue-de-la-ville-blohen-c80260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frehel-22179/impasse-des-hativiaux-bu4evk
La commune : https://aucadastre.fr/frehel-22179.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22179_bu4evk